No per�odo de f�rias � natural que as pessoas busquem por casas e apartamentos para loca��o por temporada para curtir os momentos de folga. Por�m, � preciso estar atento, pois essa tamb�m � uma �poca em que aumentam as tentativas de golpes por parte de fraudadores. Negociar com cautela e estar ciente dos cuidados necess�rios � fundamental para evitar cair em ciladas e garantir uma experi�ncia tranquila.
De acordo com um estudo de mercado realizado pela OLX, a pr�tica de usar an�ncios falsos de casas e apartamentos de temporada aumenta principalmente na �poca de f�rias e feriados prolongados. De janeiro a maio de 2023, foram identificados 2,8 mil an�ncios fraudulentos. Em rela��o a 2022, houve uma redu��o de 75%, mas ainda assim os n�meros s�o expressivos.
Os fraudadores publicam an�ncios falsos, normalmente com pre�os mais baixos do que os praticados na regi�o para atrair as v�timas. Ao receber o contato do interessado, chamam as pessoas para conversar por aplicativos de mensagens ou e-mail - ambientes menos controlados - e convencem as pessoas a fechar o aluguel. No entanto, ou os im�veis n�o existem, ou pertencem a outras pessoas que n�o est�o alugando os im�veis. As v�timas pagam e s� descobrem o golpe quando chegam ao local.
“Neste per�odo de f�rias, � fundamental estar mais atento aos an�ncios de alugu�is de im�veis para temporada e adotar medidas de seguran�a para n�o ter dores de cabe�a no per�odo de descanso. � importante verificar a real exist�ncia do im�vel, n�o pagar valores antecipados e fazer um contrato de aluguel reconhecido em cart�rio”, alerta Beatriz Soares, VP de Produto da OLX.
Ao analisar os tipos de alugu�is mais frequentemente relacionados a an�ncios fraudulentos, observou-se um aumento nos primeiros cinco meses de 2023. O compartilhamento de an�ncios fraudulentos do tipo "Pacote" aumentou em 51% em rela��o ao mesmo per�odo do ano anterior, enquanto os alugu�is por semana tiveram um aumento de 46%.
No que diz respeito aos tipos de resid�ncia, constatou-se um aumento de 27% nos an�ncios fraudulentos de aluguel de apartamento nos primeiros cinco meses de 2023 em compara��o ao mesmo per�odo do ano anterior.
Quanto aos pre�os anunciados pelos fraudadores, 83% dos an�ncios fraudulentos estavam na faixa de pre�o de at� R$ 2 mil. O que caracteriza pre�os bem abaixo dos praticados pelo mercado, utilizando o valor mais baixo como forma de atrair mais v�timas.
Confira abaixo 8 medidas que devem ser adotadas para que as f�rias n�o se transformem em uma roubada:
- Ao se interessar por um im�vel, verifique valores de im�veis similares na regi�o e pre�o de di�rias de hotel para ter uma refer�ncia de pre�o e identificar se o valor pedido est� dentro do praticado na regi�o.
- Desconfie de ofertas muito atrativas e pre�os muito abaixo do mercado;
- Tire todas as d�vidas sempre pelo chat das plataformas de an�ncios, evitando levar a conversa para aplicativos de mensagens, que s�o ambientes menos seguros;
- Se poss�vel, agende uma visita ao im�vel antes de fechar qualquer neg�cio. Essa a��o ajuda a confirmar a exist�ncia real do im�vel, verifique tamb�m informa��es com o porteiro ou vizinhos;
- Caso n�o possa ir at� o local, cheque a exist�ncia do im�vel por aplicativos de geolocaliza��o, como o google maps.
- N�o realize pagamentos antecipados, e sempre solicite um contrato de aluguel tempor�rio registrado em cart�rio, em nome do propriet�rio legal do im�vel;
- Pe�a tamb�m comprovantes que certifiquem que est� negociando com o real propriet�rio do im�vel, como contas de �gua e luz recentes do im�vel;
- Caso desconfie de algo durante a negocia��o, interrompa a conversa e realize a den�ncia nas pr�prias plataformas.