Numa manh� de domingo, no horizonte, centenas de pontos coloridos desenhavam a paisagem entre o c�u e mar. De longe, se avistava apenas rabiscos feitos pelo balan�o fren�tico, harm�nico e, algumas vezes, sincronizados. A chegar mais perto, o que se via era de arrepiar. Sobre pranchas e puxados por pipas, praticantes de kitesurf promoviam um espet�culo de rodopios, em voos fren�ticos e cinematogr�ficos diante de uma plat�ia atenta. Nas �guas quentes da Praia do Pre�, no caminho de Jericoacoara, no Cear�, esportistas ousados enfrentavam a for�a do ventos para se sentir, por alguns minutos, super-her�is. O sonho de voar n�o tem limite: na "disputa" pelas �guas, homens, mulheres, jovens e idosos estavam l�, reverenciando o calor, o prazer e natureza ao redor.
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O brasileiro � um povo apaixonado por destinos de praia, que constantemente figuram nos rankings de lugares mais reservados durante o ano. Pensando nisso, em novembro do ano passado, a Booking.com divulgou uma pesquisa, realizada apenas em territ�rio nacional, que mostra o comportamento dos viajantes do pa�s quando visitam o litoral. De acordo com o estudo, o Nordeste � unanimidade quando o assunto � f�rias com p� na areia e banho de mar. Afinal, no ranking das cinco melhores praias do Brasil, quatro est�o localizadas na regi�o. A pesquisa comprovou que a Praia de Jericoacoara, ou simplesmente Jeri, no extremo Oeste do Cear�, � o segundo destino mais desejado pelos brasileiros, s� fica atr�s da Praia do Sancho, em Fernando de Noronha, em Pernambuco.
Paix�o pelo kitesurf
“Conheci esse lugar por amor ao kitesurf e comprei um terreno a apenas 8 quil�metros do aeroporto de Jericoacoara. Assim nasceu o Vila Carna�ba, que hoje � uma realidade. N�o h� nenhum outro lugar em que eu queira estar mais na minha vida do que no Pre�", conta Julio Capua, ex-s�cio e co-fundador da XP Investimentos, citando o condom�nio de alto padr�o na famosa praia cearense. Ap�s passar 16 anos na XP, onde foi s�cio-fundador e CFO, Capua hoje lidera o Grupo Carna�ba, para onde atraiu amigos e investidores de diversas tribos, incluindo antigos s�cios da XP, e os arquitetos Miguel Pinto Guimar�es e S�rgio Caldas, que tamb�m viraram s�cios.
Capua ressalta que, muito al�m do kitesurf, esporte que estreia nos Jogos Ol�mpicos de Paris em 2024, o Pre� tem um potencial enorme de desenvolvimento, principalmente ap�s a constru��o do aeroporto de Jericoacoara em 2017, que possui a capacidade de receber voos internacionais. Por isso, ele e seus s�cios adquiriram outras terras e j� est�o planejando o desenvolvimento completo da regi�o, incluindo n�o apenas a Praia do Pre�, mas tamb�m o entorno, combinando moradia e turismo com a��es de impacto social, econ�mico e ambiental. A ideia � transformar uma �rea rural de 20 milh�es de m² em uma �rea urbana sustent�vel e respons�vel, com direito a casas de primeira, segunda e terceira moradia para todos os n�veis de renda, al�m de hot�is e clubes, e empregando m�o de obra local para gerar milhares de empregos diretos e indiretos.
“A primeira inten��o era apenas construir um condom�nio de alto padr�o, em uma praia que todos os amantes de kite do mundo querem estar, mas que carece de produtos imobili�rios e hoteleiros de qualidade. Tudo isso sem perder a simplicidade e ess�ncia do lugar, do r�stico e do p� na areia, mas com mais conforto, para quem gosta. Mas n�o bastava apenas desenvolver a praia. O entorno tamb�m precisa ser planejado e receber bons produtos imobili�rios para atrair pessoas que ir�o morar na regi�o, atra�das pela oferta de emprego. Esse � o erro de muitos outros destinos de praia no Brasil - n�o se preocuparam com o entorno", avalia Capua, que aposta em um tipo de empreendimento que visa n�o apenas ao lucro, mas tamb�m � promo��o da sustentabilidade e qualidade de vida a longo prazo.
Sustentabilidade
O Grupo Carna�ba est� liderando um movimento ambicioso para transformar a praia do Pre�, situada nas proximidades de Jericoacoara, no Cear�, em um destacado destino tur�stico planejado para o Brasil. Esta iniciativa � conduzida pela holding brasileira, focada no desenvolvimento imobili�rio, que busca atrair investidores para impulsionar um crescimento ordenado e respons�vel nesta praia, que � reconhecida como um dos principais pontos de kitesurf do mundo. A inten��o por tr�s do esfor�o do Grupo Carna�ba � estabelecer um modelo de desenvolvimento que n�o apenas promova o turismo, mas tamb�m leve em considera��o o impacto social e ambiental das atividades econ�micas na regi�o. O nome "Carna�ba" foi escolhido como homenagem � �rvore emblem�tica do Cear�, conhecida como a "�rvore da vida", capaz de viver por at� 200 anos. Esta escolha reflete a vis�o de longevidade do grupo.
O projeto de destaque do grupo � o Vila Carna�ba, um condom�nio de alto padr�o com instala��es exclusivas, como uma escola de kitesurf, piscina, quadras esportivas, spa e muito mais. A primeira fase do projeto est� programada para ser conclu�da em 2024. O condom�nio tamb�m ter� um hotel de luxo da marca internacional Anantara. Al�m disso, o Carna�ba Wind House foi recentemente pr�-lan�ado como uma alternativa imobili�ria, oferecendo uma combina��o �nica de casa de f�rias com as facilidades de um hotel e clube. Essa abordagem exclusiva permite experi�ncias diversas, desde viagens de lazer at� estadias com trabalho remoto, sempre em meio a um ambiente prop�cio para networking e entretenimento.
O Grupo Carna�ba adota uma abordagem hol�stica ao incorporar impacto social por meio de iniciativas estruturais. Al�m das solu��es imobili�rias, a empresa busca projetos sem fins lucrativos para melhorar a educa��o, sa�de, gest�o de res�duos e cultura local em parceria com o setor p�blico. O Instituto Camboa, criado pelo Grupo, j� conduziu projetos-piloto, como o "Pronto", um hub de sa�de para moradores locais e turistas, e o "Mais Vida, Menos Lixo", um centro de gest�o de res�duos que envolveu 97% da comunidade.A vis�o do Grupo Carna�ba � deixar um legado que inspire futuras gera��es, alinhando prop�sito de vida com desenvolvimento sustent�vel. Miguel Pinto Guimar�es resume essa aspira��o: "O que me atraiu nesse projeto foi a possibilidade real de fazer diferente. H� uma s�rie de ingredientes que podem permitir que o Pre� seja um destino mundial com sustentabilidade, a come�ar pelas pessoas. A natureza j� est� l� tamb�m, e nosso trabalho � proteg�-la".