Enquanto você lê essas linhas, milhares de Fundos Imobiliários são comprados e vendidos.
Operações movimentam o pregão, e o mercado oscila diante de olhos atentos.
Um fluxo monumental de dinheiro transita de um lado para o outro.
Muitas vezes envolvendo altos riscos e dúvidas.
Se você já investe, conhece bem o sentimento depois de tomar uma decisão financeira – será que foi uma boa escolha?
Muitas pessoas passam por isso, mas não precisa – e nem deve – ser uma regra.
Existe uma maneira completamente diferente de encarar a maneira como você investe.
Um jeito que transformou um menino inglês que experimentou grande pobreza após a morte do pai, no mentor de Warren Buffett.
O dono de uma filosofia que ia contra tudo o que era aplicado na época em que foi criada.
Ensinamentos valiosos que desafiaram o tempo e as opiniões da sociedade e dos especialistas, até se consagrarem nos tempos atuais.
Se você está disposto a entender como isso pode transformar o jeito que você investe em Fundos Imobiliários, continue lendo esse artigo.
Quem foi Benjamin Graham?
Benjamim tinha apenas um ano de idade quando sua família se mudou de Londres para Nova Iorque.
Quando o patriarca dos Graham faleceu, uma grande tragédia se instaurou, levando os membros que ficaram a enfrentar tempos difíceis de privações.
Mas, em vez de se deixar abater, Benjamin Graham viu nesse momento sombrio uma oportunidade para se destacar.
Determinado a superar as adversidades, ele transformou a dor em motivação e se dedicou incansavelmente aos estudos.
Benjamin conquistou uma bolsa de estudos na Universidade de Columbia, e recebeu o seu diploma aos 20 anos.
Seu desempenho acadêmico excepcional chamou a atenção e lhe rendeu convites para lecionar inglês, matemática e filosofia na universidade.
No entanto, ele recusou todas as ofertas.
A situação financeira de sua família ainda era precária, o que o impulsionou a buscar uma carreira com perspectivas financeiras mais sólidas.
Benjamin Graham estava determinado a criar um futuro mais próspero para os seus e para si mesmo.
Uma carreira brilhante
Benjamin Graham iniciou sua jornada em Wall Street, destacando-se rapidamente na análise financeira. Aos 26 anos, tornou-se sócio de uma empresa.
Pouco tempo depois, fundou sua própria companhia, a Graham-Newman, e começou a ensinar investimentos na Universidade de Columbia.
Seu primeiro livro, “Security Analysis,” saiu em 1934, tornando-se uma referência em finanças.
Em 1949, seu segundo livro, “O Investidor Inteligente” introduziu o conceito de investimento em valor.
Warren Buffet, graduado na mesma universidade, absorveu essas lições e se tornou um dos maiores investidores da história.
Os ensinamentos de Benjamin Graham
Graham foi um grande investidor e influenciou gerações. Seu aluno, Warren Buffett, o considera o maior investidor da história.
“Haverá continuamente amplas discrepâncias entre preço e valor no mercado, e aqueles que seguirem os ensinamentos de Graham continuarão a prosperar.” – Warren Buffet.
Warren Buffet é uma prova viva da validade, atemporalidade e essencialidade de seus ensinamentos para o sucesso a longo prazo de um investidor.
Os ensinamentos de Benjamin Graham são a base para estratégias de investimento bem-sucedidas que guiam investidores em todo o mundo.
Dito isso, fica a pergunta:
Como Benjamin Graham pode ajudar você a investir (melhor) em Fundos Imobiliários?
Apesar de investir apenas em ações, as orientações que Graham deixou em seus livros podem servir como diretrizes para qualquer outro tipo de investimento.
Suas vivências, experiências e observações aprofundadas do mercado trazem insights poderosos para os investidores dispostos a ampliar suas perspectivas.
Sempre Esteja Preparado Para o Sr. Mercado
“O investidor inteligente deve reconhecer que os pânicos de mercado podem criar ótimos preços para boas empresas e bons preços para excelentes empresas” – Benjamin Graham.
O Sr. Mercado, como Graham gosta de chamá-lo, é muito bipolar. Nos momentos em que você menos espera, ele é imprevisível, irracional e volátil.
De acordo com Graham, os investidores devem abordar o Sr. Mercado com paciência e confiança.
Em vez de prestar atenção aos sentimentos em constante mudança do Sr. Mercado, devem focar no desempenho real das empresas.
Um investidor deve examinar seus investimentos de forma objetiva, observando os aspectos quantitativos e qualitativos com uma postura analítica.
No universo dos Fundos Imobiliários, assim como nas ações, os preços podem oscilar devido às agitações, tendências e antecipações.
A chave é adotar uma abordagem paciente e fundamentada, olhando para além das flutuações de curto prazo.
Analisar cuidadosamente os ativos, a qualidade da gestão e as perspectivas de rendimento é essencial.
Em vez de tentar prever o mercado, é preciso construir uma carteira sólida e diversificada, que se alinhe com seus objetivos financeiros a longo prazo.
Sempre Invista Com Uma Margem de Segurança
“O investimento bem-sucedido é sobre gerenciar riscos, não evitá-los” -. Benjamin Graham.
Graham advogava por um método de investimento que proporcionasse ao investidor uma boa margem de segurança.
Isso devido à sua natureza emocional, à incapacidade de antecipar o futuro e à natureza volátil dos mercados de ações.
A principal lição aqui é agir com estratégia para proteger os investimentos caso as coisas não saiam como planejado.
Uma boa margem de segurança garante que os efeitos de boas decisões não sejam anulados por erros.
O mercado imobiliário pode ser influenciado por diversas variáveis, como ciclos econômicos e flutuações de oferta e demanda.
Sendo assim, a estratégia de investir com uma margem de segurança oferece uma camada extra de proteção.
Isso permite uma maior estabilidade nos investimentos em Fundos Imobiliários, preparando para enfrentar volatilidades e imprevistos com mais tranquilidade.
Sempre Aprenda Com Seus Erros
“Permitir que as perdas continuem é o erro mais grave cometido pela maioria dos investidores.” – Benjamin Graham.
Durante o crash da bolsa de valores de 1929 e a subsequente Grande Depressão, o Sr. Graham perdeu grande parte do dinheiro que havia acumulado.
Ele aprendeu uma lição dolorosa sobre o risco, mas em vez de desistir dos investimentos, como muitos outros, ele escreveu “Análise de Segurança”.
No livro, ele descreve suas metodologias para análise e precificação de ativos, e trouxe conclusões importantes.
Os investidores frequentemente cometem o erro de pular a etapa mais crítica – a pesquisa e análise das demonstrações financeiras e projeções da empresa.
Uma decisão de investimento onde falta clareza, motivada pelo que outras pessoas dizem ou fazem, é um tanto arriscada.
A confusão e as incertezas fazem parte da jornada e podem induzir a escolhas pouco embasadas, com resultados diferentes do esperado.
Mesmo que isso aconteça, é importante abraçar a condição pedagógica das lições, e assim amadurecer cada vez mais como investidor.
Investir em Fundos Imobiliários envolve riscos, como qualquer outro tipo de investimento, e os erros podem ocorrer.
No entanto, esse ensinamento permite aprimorar as habilidades de seleção de ativos e estratégias de alocação e gestão de portfólio.
Isso ajuda a tomar decisões mais informadas para maximizar retornos e proteger o patrimônio das oscilações do mercado.
Investir em Fundos Imobiliários é uma paixão nacional
Você, assim como outros milhões de brasileiros, sabe que investir em Fundos Imobiliários é uma ótima maneira de gerar renda passiva.
Isso porque, ao se tornar ‘dono’ de partes desses imóveis, você tem direito a sua parcela dos rendimentos, os ‘aluguéis’ mensais, direto na sua conta e livres de IR.
No entanto, talvez você também faça parte do grupo que, apesar da vontade de investir em Fundos Imobiliários, está com uma série de receios e dúvidas.
Nesse momento, o primeiro impulso é recorrer a uma pesquisa sobre o tema.
Se você já fez isso, deve ter visto a quantidade gigantesca de informações, indicações e recomendações disponíveis.
Ao invés de ajudar, o conteúdo pode contribuir para gerar ainda mais dificuldade na hora de escolher as melhores opções para investir.
Você pode até se sentir desmotivado, mas existe uma maneira imparcial para avaliar suas opções por si mesmo, e em poucos minutos.
Um recurso gratuito, desenvolvido por especialistas em Fundos Imobiliários para que você não perca a oportunidade de um bom grande investimento.
A ferramenta definitiva do investidor estratégico de Fundos Imobiliários
Em resumo, essas são as lições que Benjamin Graham, o mentor de Warren Buffett, deixa como recomendações ao investir:
> Analisar cuidadosamente os ativos para tomar decisões alinhadas ao seu perfil individual como investidor.
> Calcular uma boa margem de segurança para enfrentar volatilidades e imprevistos com mais tranquilidade.
> Apostar na análise crítica para aprimorar a seleção de ativos e estratégias de alocação e gestão de portfólio.
Para colocar em prática esses princípios ao investir em Fundos Imobiliários, você pode contar com o Checklist de FIIs da EQI/Research.
Entenda se o FII que você está analisando é realmente rentável, sem depender de terceiros, e descubra em segundos os melhores para investir.
