Tamb�m est� nos planos da Prefeitura de Passos, no Sul de Minas, cidade com cerca de 103 mil habitantes, construir um centro administrativo. Ainda sem projeto arquitet�nico para a obra, a prefeitura enviou no ano passado um pedido de autoriza��o para a C�mara Municipal para contratar um empr�stimo de R$ 5 milh�es para bancar os custos da nova sede. De acordo com a assessoria de comunica��o, o empr�stimo j� foi aprovado pelos vereadores, mas a prefeitura estuda a possibilidade de trocar de financiador e enviou ao Banco Nacional de Desenvcolvimento Econ�mico e Social (BNDES) uma carta consulta sobre o projeto e ainda aguarda resposta.
A atual administra��o municipal funciona em uma constru��o antiga, de mais de 50 anos e, de acordo com a assessoria, apresenta problemas de seguran�a e acessibilidade e n�o comporta todas as secretarias, que est�o espalhadas em “espa�os desconectados e alugados”. De acordo com a prefeitura, o munic�pio gasta cerca de R$ 500 mil por ano com aluguel. O plano � construir o centro administrativo no Jardim da Cidade, no Bairro S�o Francisco, onde j� existe a “Cidade Judici�ria”, que abrigam v�rios �rg�os da Justi�a.
A Prefeitura de Ouro Preto, Regi�o Central do estado, � outra que t�m planos de construir um pr�dio para abrigar todas as secretarias e autarquias. Como n�o tem recursos em caixa, o munic�pio tenta encontrar outras fontes de financiamento. De acordo com a assessoria de imprensa, por enquanto n�o h� projeto pronto. No entanto, o prefeito Jos� Leandro (PSDB) j� est� em busca de terreno para a obra. Em Congonhas, cidade hist�rica de 46 mil habintantes, tamb�m na Regi�o Central, a prefeitura planeja construir uma nova sede, mas ainda n�o tem projeto pronto nem valor da obra.
J� a Prefeitura de Itajub�, no Sul de Minas, inaugurou, em junho de 2008, um centro administrativo, que passou a abrigar todas 15 secretarias em um �nico pr�dio, de tr�s andares, localizado em um bairro mais distante do Centro. A obra , que custou cerca de R$ 4,5 milh�es, foi erguida sob o argumento de que traria economia mensal de R$ 25 mil em aluguel e racionalidade administrativa. Agora, uma nova sede, na Regi�o Central da cidade, que tem 87 mil habitantes, j� est� sendo estudada. A prefeitura pretende alugar um pr�dio de um antigo col�gio para abrigar as pastas de Sa�de e Assist�ncia Social, al�m de outras diretorias. A localiza��o e a precariedade do transporte coletivo at� o centro administrativo s�o motivo de muita reclama��o entre os moradores.
Em Nova Serrana, cidade com 60 mil habitantes, no Centro-Oeste de Minas, um centro administrativo de 25 mil metros quadrados funciona desde mar�o de 2010. O edif�cio de linhas curvas custou na �poca R$ 12 milh�es e foi inaugurado com pompa pelo ent�o governador A�cio Neves (PSDB), hoje senador e candidato a presidente da Rep�blica.
Nem tudo s�o flores na constru��o de um centro administrativo. Em Divinop�lis, no Centro-Oeste mineiro, a nova sede da prefeitura deveria ter sido inaugurada no centen�rio do munic�pio, em junho de 2012, mas a falta de recursos e problemas com o andamento da obra adiaram o projeto. De acordo com o prefeito Wladimir Azevedo (PSDB), a expectativa � terminar o centro, que vai abrigar todas as secretarias e autarquias do munic�pio, at� o ano que vem. Segundo ele, a obra deve custar ao todo cerca de R$ 20 milh�es, incluindo os R$ 3,5 milh�es gastos com a indeniza��o pelo terreno. Desse valor, cerca de R$ 10 milh�es sa�ram dos cofres do munic�pio. Outros R$ 5 milh�es vieram de um financiamento do Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais (BDMG), obtido recentemente. Ainda faltam R$ 5 milh�es para o t�rmino da obra.
O prefeito diz que estuda uma parceria com a iniciativa privada para conseguir esse recurso, em troca da cess�o do espa�o para empreendimentos comerciais. Segundo ele, ser�o economizados cerca de R$ 2,5 milh�es por ano de aluguel.
Em Jeceaba, com pouco mais de 6 mil habitantes, na Regi�o Central, as obras do pomposo edif�cio, com linhas curvas e revestimento de vidro, que vai abrigar o centro administrativo, est�o paradas desde o ano passado. A constru��o come�ou a ser feita na administra��o passada e chegou a ter algum andamento na atual gest�o. Segundo o secret�rio de Obras, S�rgio Jos� da Rocha, faltam recursos para concluir o pr�dio, inspirado na Cidade Administrativa do governo de Minas. A obra foi concebida pelo ex-prefeito J�lio C�sar Reis, do PT, partido que criticou ferozmente a a nova sede do estado. O custo total da obra � estimado em R$ 14 milh�es. O valor seria bancado com recursos provenientes do Imposto Sobre Servi�os (ISS) de uma grande empresa instalada na cidade, mas, de acordo com o secret�rio, a expectativa de arrecada��o n�o vingou.
PROBLEMAS Em Mariana, na Regi�o Central, a obra da nova sede do munic�pio ainda nem come�ou, mas j� surgiram problemas. A concorr�ncia foi suspensa pelo Tribunal de Contas do Estado (TCE-MG) e � alvo de uma den�ncia no Minist�rio P�blico. Or�ado em R$ 45,9 milh�es, o certame, cujo edital est� em sua segunda vers�o, � suspeito de restri��o, ao exigir atestados para pequenos servi�os, entre eles o de capacidade t�cnica para fornecimento de poltronas, pintura e at� mesmo para a instala��o de fonte luminosa.
O prefeito de Montes Claros, Ruy Muniz (PRB), tamb�m quer construir uma cidade administrativa. O projeto ainda n�o est� pronto, mas a estimativa � de que a obra custe cerca de R$ 40 milh�es, incluindo os gastos com a compra do mobili�rio. O prefeito informou que j� iniciou entendimentos com a Coteminas, para a instala��o da futura sede administrativa no terreno de uma antiga f�brica do grupo t�xtil, perto do aeroporto local.
Ruy Muniz disse que existem outras duas op��es: um im�vel de 500 mil metros quadrados no Bairro Ibituruna (regi�o nobre do munic�pio), onde a nova sede poderia ser edificada por meio de uma parceria publico-privada (PPP); e um outro terreno, pr�ximo a �rea urbana, as margens da BR-251, onde um grupo empresarial monta um novo loteamento. Segundo ele, os investidores se dispuseram a doar a constru��o, se a prefeitura concordasse em se transferir para o local, o que valorizaria comercialmente a �rea. Mas o prefeito admite que as negocia��es est�o mais avan�adas com a Coteminas.
Tamb�m sem dinheiro no cofre para bancar as despesas com a constru��o de um centro administrativo, a Prefeitura de Uberaba, no Tri�nguloro, lan�ou uma PPP para fazer a obra, calculada em R$ 160 milh�es. O edital prev� a constru��o de um edif�cio para abrigar 22 secretarias e cerca de 100 mil servidores, um centro de conven��es e ainda hotel, restaurante e lojas que poder�o ser explorados pela empresa vencedora.
Mem�ria
Curvas do g�nio
A �ltima grande obra do arquiteto Oscar Niemeyer foi um complexo administrativo de 804 mil metros quadrados, com cinco edifica��es, que abrigam cerca de 16 mil funcion�rios. A Cidade Administrativa Presidente Tancredo Neves foi inaugurada, em Vespasiano, Regi�o Norte de Belo Horizonte, em mar�o de 2010 e passou a abrigar a sede do governo do estado e todas as secretarias. O pr�dio principal � o Pal�cio Tiradentes, onde fica o novo gabinete do governador. Suspensa por mais de mil cabos de a�o, a edifica��o tem 26 metros de largura e 147 metros de comprimento. A dist�ncia entre a constru��o e o solo � de 5,66m de altura. O complexo inclui dois edif�cios id�nticos – o Minas e o Gerais –, um centro de conviv�ncia e o audit�rio em forma c�ncava com capacidade para 490 pessoas.