Conhecido como Mata do Planalto, o local onde ser�o constru�dos dois condom�nios que totalizar�o 750 apartamentos hoje n�o � um parque regulamentado e nem mesmo uma �rea totalmente preservada. “� uma propriedade privada que fica fechada para a popula��o, que n�o pode usufruir diretamente de nada l�”, contou Francisco.
O projeto da Direcional prev�, al�m dos pr�dios, a instala��o de tr�s parques: um novo parque municipal, com 45 mil metros quadrados (38% da �rea total) e dois parques privados, que ser�o administrados pelos condom�nios e fechados para os moradores, somando 35,8 mil metros quadrados (30% da �rea total). A �rea que ser� efetivamente usada para os pr�dios � de 37 mil metros quadrados (32% da �rea total).
Entre os esclarecimentos, a construtora informou que apenas uma nascente de �gua est� na �rea do empreendimento e ser� totalmente preservada. Outras 14 est�o em lotes adjacentes, mas que n�o pertencem � Direcional. A preocupa��o com a impermeabiliza��o do solo tamb�m existe: enquanto a legisla��o exige que 30% da �rea seja permeabilizada, 49% dos 37 mil metros quadrados em que estar�o os pr�dios est�o livres – 80% da �rea total se os parques forem inclu�dos.
“Uma mata abandonada fica degradada. Para voc� ter uma ideia, jogam esgoto no lagoa e na �gua que tem ali. Se tiver algu�m tomando conta, pode ter certeza que vai se preservar por muitos e muitos anos”, disse Francisco, que esclareceu tamb�m que, mesmo sob administra��o dos moradores, os parques privados n�o poder�o deixar de existir “a minuta de conven��o de condom�nio ser� registrada em cart�rio e mesmo se os moradores quiserem, n�o poder�o suprimir os parques. A supress�o ser� m�nima, pensamos em colocar uma pista de caminhada e talvez um quiosque”, completou.
J� o parque municipal ser� entregue a Prefeitura de Belo Horizonte, mas s� quando estiver em pleno funcionamento “Vamos implementar o parque, mas desde o in�cio Funda��o de Parques Municipais d� um direcionamento. Tamb�m conversaremos com a popula��o local para ver o que eles esperam da �rea. Por alguns anos, algo como dois anos, daremos a manuten��o dos parques. Depois a PBH assume, mas com parque j� em pleno vapor”, disse Francisco.
A Direcional tem licen�a pr�via para a obra e ainda deve detalhar o seu projeto nos pr�ximos meses. Quando entrar com o pedido de licenciamento de implanta��o, as medidas compensat�rias ser�o definidas pelos �rg�os competentes. “Podemos afirmar que os impactos previstos com a constru��o do residencial, que ter� aproximadamente 750 unidades, ser�o mitigados e compensados por meio de programas ambientais”, afirma o superintendente.