O mercado imobili�rio dos Estados Unidos est� no auge mesmo com a crise do coronav�rus, mas o apetite insaci�vel por casas disparou os pre�os e destruiu o sonho da casa pr�pria de muitas fam�lias de baixa renda.
"� uma hist�ria de ricos e pobres", diz Dana Scanlon, uma corretora imobili�ria de Washington.
Em uma tentativa de amenizar os danos da pandemia na maior economia do mundo, a Reserva Federal cortou para quase zero as taxas de juros em mar�o.
Como explica Scanlon, "isso deu um grande impulso ao poder de compra daqueles que ainda t�m emprego... E que podem trabalhar de casa".
Para muitos, significou inclusive "um leve aumento na economia" devido � diminui��o dos gastos de ir e vir ao trabalho e comer fora de casa, acrescenta.
Isso significa que algumas fam�lias t�m mais dinheiro para melhorar sua casa ou, em alguns casos, at� para comprar uma segunda.
Com muitos funcion�rios de colarinho branco considerando trabalhar a m�dio prazo apenas de forma remota e com as crian�as assistindo �s aulas pelo Zoom, a pandemia estimula a demanda.
O aumento da compra de casas surpreendeu os especialistas do setor, que ainda lembram como o mercado imobili�rio chegou ao fundo do po�o na grande crise de 2008/2009.
No entanto, comprar uma casa n�o � f�cil para todos os americanos que compartilham desse sonho.
- "Pir�mide" de compradores -
"Existe um certo tipo de pir�mide, ou escada, de compradores", afirma Scanlon.
Quem mora em um est�dio procura por um apartamento de um quarto e quem mora em um apartamento de um quarto procura uma casa nos sub�rbios.
Em outubro, a venda de casas usadas atingiu seu maior patamar desde o in�cio de 2006. No m�s passado, 6,85 milh�es de casas foram revendidas, contra 6,54 milh�es do m�s anterior (+4,3%), e na medi��o anual o aumento foi de 26,6%, de acordo com a associa��o de agentes imobili�rios (NAR).
Mas a redu��o do estoque provocou uma alta vertiginosa dos pre�os.
Segundo a NAR, o pre�o m�dio de casas individuais aumentou 12% no terceiro trimestre em compara��o ao mesmo per�odo do ano passado e ficou em 313.500 d�lares. Isso significa que os pre�os subiram quatro vezes mais r�pido que a renda familiar m�dia (+2,9%).
Como consequ�ncia disso, cada vez mais pessoas que planejavam comprar uma casa pela primeira vez precisam desistir agora. A por��o dos "primeiros propriet�rios" diminuiu: 31% em 2020 contra 33% um ano atr�s, disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR.
"Devido ao forte aumento dos pre�os, � cada vez mais dif�cil para os inquilinos" economizar para sua primeira compra, explicou.