O prefeito Gilberto Kassab (PSD) enviou � C�mara Municipal um projeto de lei que prev� regras urban�sticas in�ditas para a regi�o da Barra Funda, na zona oeste. Planejada desde 2007, a revis�o da Opera��o Urbana �gua Branca incentiva o fluxo de pedestres nas ruas e o uso misto de pr�dios, com com�rcio no t�rreo e moradias em cima. Uma das principais novidades � a cria��o de um “corredor verde” de 3 quil�metros na Marginal do Tiet� e 4 passarelas para pedestres e ciclistas sobre o rio.
A faixa verde ter� aproximadamente 25 metros de largura e n�o ser� um parque p�blico no sentido tradicional. Ela dever� ser feita pelos pr�prios donos dos terrenos e mantidas por eles, apesar de ser aberta ao p�blico. A exig�ncia est� no novo C�digo Florestal, que obriga a preserva��o de at� 100 metros das margens do rio. Como cerca de 75 metros j� s�o ocupados pelas pistas da Marginal, as constru��es feitas a partir da entrada em vigor da nova lei dever�o seguir as novas diretrizes.
As passarelas sobre o rio tamb�m t�m o prop�sito de incentivar o tr�nsito de pessoas nas ruas e diminuir o uso do carro. “Esse � o conceito que permeia todo o projeto. Queremos um bairro que incentive o uso misto, ou seja, tenha empregos e moradias pr�ximos e que tenha moradores de todas as faixas de renda”, explica o secret�rio.
Para chegar a esse objetivo, o projeto - que precisa do aval dos vereadores - define regras urban�sticas completamente distintas do resto da cidade. Uma delas � a que limita o n�mero de vagas nos pr�dios - hoje todos os empreendimentos s�o obrigados a ter um n�mero m�nimo de garagens. A ideia � de que, na Barra Funda, o limite seja de at� duas vagas por apartamento.
Al�m disso, 50% de todo o estoque de constru��o residencial est� reservado para apartamentos simples, voltados � classe m�dia: 45 metros quadrados, com um banheiro e uma vaga. Haver� um incentivo para que os pr�dios tenham a fachada junto � cal�ada, para incentivar o com�rcio local. E grandes avenidas como a Marqu�s de S�o Vicente ter�o cal�adas de at� 10 metros de largura, como na Avenida Paulista.
�reas verdes
Cerca de 320 mil metros quadrados de �rea verde ser�o entregues pela Prefeitura, que tamb�m abrir� novas ruas e entregar� 2 mil habita��es de interesse social no bairro. As obras ser�o financiadas pelo mercado imobili�rio que pagar� � Prefeitura pela permiss�o de construir pr�dios mais altos. A expectativa � de que o bairro ganhe 60 mil novos moradores e que a arrecada��o total seja de R$ 900 milh�es.