S�o Paulo, 15 - Faz parte do plano a proposta de firmar parcerias p�blico-privadas com o mercado para o retrofit de pr�dios municipais que hoje est�o vazios. S�o cerca de 20 edif�cios que poder�o ser negociados em contratos de 30 anos de concess�o. Ap�s a reforma, o objetivo � usar os im�veis no programa de loca��o social.
Em elabora��o pela SP Neg�cios, o primeiro edital deve ser lan�ado at� o fim do ano, diz o diretor-presidente da empresa, Rodrigo Piraj�. "O projeto prev� que a empresa vencedora reforme e administre o im�vel. J� a loca��o das unidades seria assegurada pela Prefeitura, o que torna o modelo atrativo", diz.
A maioria dos pr�dios que participar�o da proposta de neg�cio � resultado de heran�a vacante - a Prefeitura assume quando o propriet�rio morre e n�o deixa herdeiros. Para o secret�rio municipal da Habita��o, Jo�o Sette Whitaker, trata-se de um investimento necess�rio, at� para rever a l�gica do atendimento habitacional. "O sonho da casa pr�pria foi uma coisa constru�da pelas empreiteiras na d�cada de 1970. Precisa romper um pouco isso, seguir para o pensamento europeu, especialmente na regi�o central da cidade", diz.
Durante a campanha eleitoral, o prefeito Fernando Haddad prometeu entregar 55 mil moradias em quatro anos. At� agora, afirma ter entregado 10,1 mil - dessas, cerca de 50% n�o foram produzidas pela Prefeitura, mas pela iniciativa privada. A contrapartida municipal foi apenas viabilizar o licenciamento.
Imobili�ria
Al�m da PPP, a Prefeitura tamb�m prev� criar uma esp�cie de "imobili�ria p�blica", para detectar no mercado privado im�veis subutilizados. "Estamos propondo regular o mercado privado de aluguel. Se o propriet�rio topar alugar o pr�dio por um valor mais baixo, damos incentivos, isen��o de IPTU, de ISS. Isso � muito comum na Europa e n�o tem aqui. Nossa ideia � incentivar isso, mas com um padr�o m�nimo de qualidade."
As informa��es s�o do jornal
O Estado de S. Paulo.
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Pr�dio vazio pode ganhar reforma por meio de PPP
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