Perfil de morador da Vila Madalena se transformou nos �ltimos 40 anos

Embora esteja cada vez mais evidente, a verticaliza��o da Vila Madalena, bairro da zona oeste de S�o Paulo, � motivo de conflito em parte da vizinhan�a. Menos se fala, contudo, de outra mudan�a tamb�m gradual, que se intensifica: a de classe social. Um reduto de classe m�dia baixa at� os anos 1970, o bairro passou de uma op��o mais acess�vel no centro expandido para uma das mais cobi�adas.

Para o professor de Urbanismo da USP Nabil Bonduki, a regi�o vive gradual e lenta mudan�a de perfil iniciada h� mais de 40 anos, quando estudantes da USP passaram a morar ali, quando o custo de aluguel era mais baixo que no entorno. "Esse perfil que gosta hoje da Vila Madalena como bo�mia, lugar de artistas, faz parte da mudan�a de perfil de renda da popula��o. Aquilo que muitas vezes � exaltado � parte desse processo de certa elitiza��o do bairro", aponta.

Ele cita seu pr�prio exemplo. Quando comprou uma casa no bairro, em 1979, "n�o tinha condi��o de comprar em outro lugar nesse quadrante entre a (Avenida) Paulista e a Cidade Universit�ria. Os outros eram muito caros." O perfil residencial era basicamente de casas autoconstru�das at� os anos 1980, quando a verticaliza��o ganhou espa�o lentamente. "Era um bairro popular, com serralheria, marcenaria, padarias e bares populares."

O atual Plano Diretor, de 2014, por exemplo, estimulou edif�cios com com�rcio no t�rreo, sem garagem e com unidades pequenas. Por�m, como lembra Bonduki, relator do plano � �poca, a Lei de Zoneamento posterior abriu uma brecha de tr�s anos que permitiu apartamentos distantes do padr�o desejado pelo poder p�blico, com grande metragem e diversas vagas de garagem, o que reduziu a capacidade de adensamento. Para ele, o interesse imobili�rio era esperado pela localiza��o, a infraestrutura e o "charme" a que a Vila � geralmente associada. "Quem ainda mora em casa j� tem perfil de renda mais alto, e quem est� chegando mant�m isso, com exce��o talvez dos apartamentos menores, que podem ter uma juventude de classe m�dia."

O Mapa da Desigualdade de 2020, que compila dados de fontes p�blicas exp�e este perfil. Ele aponta os distritos que a Vila Madalena integra, Alto de Pinheiros e Pinheiros, como dois dos que t�m menor popula��o preta e parda na cidade, respectivamente 8,1% e 11,1%. Por outro lado, est�o entre os com a maior propor��o de moradores de at� 29 anos, mais de 26%. A remunera��o m�dia mensal por emprego formal est� entre R$ 4,2 e RE$ 5,3 mil.

Passado

Professor de Hist�ria na Unesp, pesquisador da Vila Madalena e morador do bairro por mais de 60 anos, Eduardo Jos� Afonso percebe as mudan�as. Ele considera que a chegada dos universit�rios foi decisiva. "No in�cio, foi interessante esse contato. Com o tempo, come�ou a se diluir, surgiram os bares e vinha gente de todo o canto", diz. Embora empreendimentos destaquem os valores da Vila, Afonso acredita que isso � hoje "mais propaganda do que outra coisa".

Aglomera��es

Mesmo com a realiza��o de baladas proibida em S�o Paulo, a regi�o da Vila Madalena retomou a rotina de aglomera��es e chegou a ter registros de festas clandestinas. A dissemina��o da covid-19, agora com a variante Delta, mais transmiss�vel, tem preocupado as autoridades. Os cuidados de preven��o devem continuar mesmo ap�s a vacina��o com as duas doses, tais como o uso priorit�rio de m�scaras com boa veda��o, o distanciamento social e a ventila��o dos ambientes, entre outros. As informa��es s�o do jornal O Estado de S. Paulo.