Mercado de im�veis residenciais no Brasil apresenta queda

No primeiro trimestre deste ano, o mercado de im�veis residenciais novos no Brasil registrou decl�nio tanto nos lan�amentos quanto nas vendas, segundo pesquisa realizada pela C�mara Brasileira da Ind�stria da Constru��o (CBIC). Entre janeiro e mar�o, foram lan�adas 48,5 mil unidades, representando uma queda de 30,2% em compara��o com o mesmo per�odo do ano anterior. Os lan�amentos acumulados nos �ltimos 12 meses diminu�ram 14,2%, totalizando 288,5 mil unidades.

As vendas de im�veis novos no pa�s tamb�m apresentaram retra��o, com uma diminui��o de 9,2% no trimestre, atingindo 72,9 mil unidades comercializadas. No acumulado dos �ltimos 12 meses, houve um decr�scimo de 4,9%, somando 303,7 mil unidades. Com o n�mero de vendas superando o de lan�amentos, o estoque de im�veis novos (na planta, em obras e rec�m-constru�dos) sofreu uma redu��o de 6,4% em um ano, totalizando 273,3 mil unidades. Levando em considera��o a m�dia de vendas nos �ltimos 12 meses, caso n�o ocorressem novos lan�amentos, a oferta final se esgotaria em 10,8 meses, enquanto um ano atr�s, esse indicador era de 11 meses.

Os dados da CBIC englobam 207 cidades brasileiras e mostram tamb�m que o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), voltado para im�veis mais populares, enfrentou quedas expressivas no primeiro trimestre. Os lan�amentos de im�veis dentro do programa habitacional ca�ram 41,8%, somando 16,8 mil unidades, enquanto as vendas retrocederam 37,1%, alcan�ando 24,8 mil. Com isso, o MCMV perdeu participa��o de mercado: os lan�amentos do programa passaram a representar apenas 35% do total no in�cio de 2023, ante 42% no come�o de 2022. J� as vendas tiveram uma retra��o de 50% para 34%.

Segundo Celso Petrucci, presidente da Comiss�o de Mercado Imobili�rio da C�mara Brasileira da Ind�stria da Constru��o (CBIC), 'O Minha Casa Minha Vida perdeu significativamente a proporcionalidade que detinha no mercado imobili�rio'.