China investir� US$ 200 bi para frear pre�os imobili�rios

O governo da China anunciou que vai investir cerca de US$ 200 bilh�es na constru��o ou renova��o de 10 milh�es de casas populares, para contrabalan�ar o forte aumento de pre�os no mercado imobili�rio do pa�s.

Em janeiro, o pre�o de novas casas subiu em rela��o a um ano atr�s em 68 de 70 cidades chinesas acompanhadas pelo governo. A preocupa��o � que o ritmo da infla��o incentive a especula��o imobili�ria e vice-versa, levando a uma bolha no mercado. As casas subiram em janeiro a um ritmo anual de 6,8% em Pequim – onde o metro quadrado pode chegar a US$ 3 mil – e 1,5% em Xangai.

Mas cidades menores viram aumentos mais acentuados: em Haikou, no sul do pa�s, a eleva��o foi de 21,6% e em Yueyang e Ganzhou, no centro, os percentuais chegaram a 14,2% e 12,3%, respectivamente.

Analistas esperam que a entrada de novas casas no mercado tenha impacto, j� que o n�mero de resid�ncias anunciadas nesta quarta-feira pelo governo chin�s – 10 milh�es – representa mais da metade do n�mero de unidades constru�das no ano passado.

Esse total inclui quatro milh�es de resid�ncias de baixa qualidade que devem ser renovadas. "Queremos que o atual fornecimento limitado de im�veis seja direcionado para os consumidores que mais precisam de casa pr�pria. Esta � a raz�o b�sica por que impusemos medidas regulat�rias no mercado", disse o vice-ministro de Habita��o do governo chin�s, Qi Ji.

"Se os pre�os dos im�veis n�o puderem ser estabilizados, se a meta das habita��es de baixo custo n�o for atingida, e se o desenvolvimento social e a estabilidade forem afetados, as autoridades competentes ser�o investigadas convocadas a fim de assumir sua responsabilidade."

O an�ncio desta quarta-feira � parte do compromisso de governo de levantar 36 milh�es de resid�ncias de baixo custo nos pr�ximos cinco anos, assumido no �mbito do seu plano quinquenal 2011-2015, que est� sendo debatido pelo Congresso anual do Partido Comunista chin�s.

O correspondente da BBC em Xangai, Chris Hogg, disse que os pre�os dos im�veis t�m subido tanto na China que "est� ficando mais e mais dif�cil para as fam�lias comprar mesmo que seja um pequeno apartamento".

Segundo o rep�rter, o governo chin�s tem respondido a esse fen�meno com medidas para tentar conter a especula��o e desincentivar a compra e venda de im�veis secund�rios. Empresas de constru��o j� expressaram sua preocupa��o com o impacto das novas casas em seus lucros.