O ritmo da alta de pre�os tem diminu�do, lentamente, mas de forma constante em todo o pa�s, analisa Eduardo Zylberstajn, economista respons�vel pela pesquisa. Em nota, a Funda��o Instituto de Pesquisas Econ�micas (Fipe) destaca que este foi o terceiro m�s consecutivo de desacelera��o sendo que em abril, maio e junho as taxas foram de 2,7%, 2,6% e 2,3%. "Os n�meros mostram que podemos estar pr�ximos de um ponto de acomoda��o, o que � positivo para todos", diz o economista.
Na varia��o dos �ltimos 12 meses, Belo Horizonte teve crescimento de 27% no pre�os m�dio do metro quadrado. Rio de Janeiro liderou novamente na compara��o, com alta de 43%. S�o Paulo ocupa a segunda posi��o, com 29%, seguido por Recife, que registrou 28%.
Rio e a Copa
No Rio de Janeiro, em fevereiro, o estudo identificou uma mudan�a clara no patamar de pre�os dos im�veis na capital carioca em setembro de 2009, quando foi anunciado que a cidade iria sediar a Olimp�ada de 2016. "N�o temos como afirmar que foi por causa desse evento, mas tudo indica que sim", diz Eduardo Zylberstajn, economista respons�vel pela pesquisa.
Al�m disso, antes de 2009 o mercado imobili�rio do Rio passava por um per�odo um pouco mais dif�cil, lembra o economista, com desempenho bem menos vigoroso que S�o Paulo e Distrito Federal, por exemplo. "O pre�o de hoje tamb�m reflete, em parte, a recupera��o em rela��o ao restante do Pa�s."
Lan�ado em fevereiro, o �ndice � resultado de uma associa��o entre a Fipe e o site Zap Im�veis dos jornais O Estado de S. Paulo e O Globo.
Bairro cariocas e paulistas
Em julho, o �ndice composto de pre�os FipeZap subiu 2,1%, com o valor m�dio do metro quadrado atingindo R$ 5.722. Nas sete regi�es que integram a pesquisa, o valor do metro quadrado oscilou entre R$ 7.748 (Distrito Federal) e R$ 3.411 (Salvador) no m�s passado. Em S�o Paulo, o pre�o m�dio ficou em R$ 5.571, mostrando alta de 2,2%, enquanto no Rio de Janeiro chegou a R$ 6.745, com alta de 2,6%.
Na capital paulista, a regi�o do Ibirapuera/Vila Nova Concei��o ultrapassou o Jardim Paulistano (R$ 8.282) e passou a ter o maior pre�o por metro quadrado anunciado da cidade, de R$ 8.437. Fazenda Morumbi - J�quei Clube (R$ 7.624), Vila Ol�mpia (R$ 7.445) e Ch�cara Itaim (R$ 7.442) completam a lista. Entre os menores valores est�o Parais�polis (R$ 2.471), S�o Miguel Paulista (R$ 2.602), Vila Carmosina (R$ 2.665), Artur Alvim (R$ 2.711) e Itaquera (R$ 2.733).
Na capital fluminense, o Leblon permanece na frente com o metro quadrado avaliado em R$ 15.661, seguido por Ipanema (R$ 14.320), Lagoa (R$ 12.541), G�vea (R$ 11.058) e Jardim Bot�nico (R$ 10.355). Na ponta oposta est�o Guadalupe (R$ 889,00), Anchieta (R$ 971,00), Coelho Neto (R$ 1.081), Padre Miguel (R$ 1.283) e Pavuna (R$ 1.287).