Banco recebe aporte de R$ 100 milh�es para elevar cr�dito imobili�rio

O Banco Intermedium decidiu apostar mais fichas no cr�dito imobili�rio. A institui��o financeira acaba de receber confirma��o do Banco Central para aporte de R$ 100 milh�es no capital. O dinheiro vai ser aplicado principalmente na carteira imobili�ria, que deve chegar a R$ 80 milh�es neste ano, o dobro do valor de 2010. “Acreditamos que o empr�stimo imobili�rio vai ser o segmento com o maior crescimento no Brasil nos pr�ximos anos”, afirma Jo�o Vitor Menin Teixeira de Souza, diretor-executivo do banco.

Com o aporte financeiro, o patrim�nio do Intermedium vai chegar a R$ 256 milh�es. O novo capital vai permitir ao banco fazer mais R$ 1 bilh�o em novos contratos imobili�rios, segundo Souza. O montante � suficiente para financiar cerca de 10 mil unidades, com t�quete m�dio de R$ 100 mil.

Cerca de 20% dos neg�cios do Intermedium hoje acontecem na �rea de cr�dito imobili�rio. O restante � de cr�dito consignado e empr�stimo para pequena e m�dia empresa. O diretor do banco acredita que no prazo de dois a tr�s anos o empr�stimo imobili�rio vai responder por cerca de 60% dos neg�cios da institui��o.

O diretor-presidente da MRV Engenharia, Rubens Menin, � tamb�m presidente do conselho do Intermedium. Ele acredita que a experi�ncia na �rea pode ajudar a alavancar o segmento de empr�stimo habitacional do banco. A construtora deve comercializar 45 mil unidades habitacionais neste ano e crescer 20% em rela��o a 2010. Menin descarta possibilidades de bolha no segmento imobili�rio, que j� d� sinais de recuo no avan�o dos pre�os das unidades. “O pre�o subiu muito no passado porque tinha pouca oferta de unidades habitacionais”, diz.

O Intermedium espera que a carteira total de empr�stimos chegue a R$ 400 milh�es neste ano, o dobro de 2010. No ano passado, o aumento de R$ 24 milh�es no capital em junho permitiu alavancar a carteira de cr�dito consignado e de empr�stimo para pequena e m�dia empresa.

Desenvolvimento

Rubens Menin acredita que um sistema financeiro forte � a maior arma contra a crise financeira. Segundo ele, os financiamentos imobili�rios de todas as institui��es no Brasil somam hoje apenas 5% do Produto Interno Bruto (PIB), e o n�mero deve atingir 11,4% em 2014. “A constru��o civil � um dos pilares da economia do pa�s, gerando emprego e renda. As institui��es financeiras t�m que se preparar para atender a demanda por esse tipo de cr�dito”, diz.

Souza ressalta ainda que o cr�dito imobili�rio � um ativo com baixo n�vel de inadimpl�ncia. A institui��o ingressou nesse setor h� quatro anos. Ele explica que, com o novo aporte de recursos, a rela��o entre patrim�nio l�quido por ativos ponderados pelo risco (�ndice de Basileia) do banco subir� de 22% para 31%, sendo que o m�nimo exigido pelo Banco Central � de 11%. No primeiro semestre de 2011, o volume da carteira ativa do Intermedium saltou para R$ 687 milh�es, contra R$ 344 milh�es no primeiro semestre de 2010. A capta��o dos certificados de dep�sitos banc�rios (CDB's) e as letras de cr�dito imobili�rio (LCIs) do banco passou de R$299 milh�es, no primeiro semestre de 2010, para R$ 612 milh�es no mesmo per�odo de 2011, alta de 105% .