Caixa faz opera��o de R$ 1,5 bi para levantar mais recursos para financiamento imobili�rio

A Caixa Econ�mica Federal, agente operador do Fundo de Garantia do Tempo de Servi�o (FGTS), assina, hoje (20), em Bras�lia, uma opera��o de securitiza��o de carteira imobili�ria no volume total de R$ 1,5 bilh�o. Os recursos para realizar a opera��o vir�o do FGTS. Com a opera��o, a Caixa ter� mais recursos para o financiamento imobili�rio.

De acordo com o banco, essa � a maior opera��o na modalidade j� realizada e est� lastreada em mais de 30 mil cr�ditos imobili�rios, concedidos pela Caixa, e cedidos � Gaia Securitizadora.

Segundo nota da Caixa, a opera��o tem o objetivo principal de incentivar o desenvolvimento do mercado secund�rio de cr�ditos imobili�rios no Brasil. “A opera��o incentiva o fortalecimento do mercado secund�rio para cr�dito imobili�rio, no Brasil, que tem hist�rico apenas de mercado prim�rio. Os recursos captados ser�o utilizados para gerar funding [recursos] a novos cr�ditos imobili�rios”, diz a Caixa, em nota.

De acordo com a Caixa, em 2011, foram recebidas doze propostas de venda de Certificados de Receb�veis Imobili�rios (CRI) ao FGTS, no montante de R$ 6,2 bilh�es. Dessas propostas, foram selecionadas seis, todas lastreadas em cr�ditos individuais para im�veis de at� R$ 200 mil. As outras cinco opera��es, envolvendo tr�s securitizadoras e cinco agentes financeiros, no valor total de R$ 1,3 bilh�o, aguardam encaminhamento das propostas finais para concretiza��o da compra dos CRI pelo FGTS, ainda neste ano.

Para o per�odo de 2002 a 2011, o Conselho Curador do FGTS alocou R$ 7,03 bilh�es para essas opera��es. Desse montante, R$ 2,84 bilh�es foram alocados para o exerc�cio de 2011. At� 2010, foram realizadas vinte opera��es de aquisi��o de CRI, que atingiram o total de R$ 130,6 milh�es.