Crescimento da Multiplan e Iguatemi em 2012 n�o ser� traduzido em mais aquisi��es

Os CEOs da Multiplan e da Iguatemi, Jos� Peres e Carlos Jereissati, respectivamente, apontaram forte perspectiva de crescimento para o setor de shopping centers este ano, em confer�ncia realizada pelo Credit Suisse. Os executivos acreditam que o setor deve continuar a ser favorecido pelo baixo n�vel de GLA (�rea loc�vel dispon�vel) per capita, especialmente comparado com outros pa�ses, reduzida penetra��o do varejo nos shoppings e aumento do sal�rio m�nimo dos brasileiros, o que deve impulsionar a demanda.

O evento confirmou o conhecimento dos executivos em rela��o as tend�ncias de vendas no varejo, prefer�ncias dos consumidores e o real desenvolvimento da empresa, o que contribui para o cen�rio favor�vel �s empresas, comentaram os analistas do banco, Guilherme Rocha, Daniel Gasparete e Vanessa Quiroga.

O principal ponto para o crescimento, contudo, n�o ser�o as novas aquisi��es este ano, disseram os executivos, que se mostraram mais interessados nos projetos greenfield e desenvolvimento. O motivo para a prefer�ncia est� na alta taxa de retorno advinda das constru��es de novos shoppings comparada com os elevados pre�os e baixos retornos das aquisi��es anunciadas recentemente.

Ademais, em rela��o ao varejo, os executivos acreditam num cen�rio favor�vel no m�dio prazo, apontando ainda que suas estrat�gias de expans�o n�o devem ser prejudicadas se houver uma desacelera��o no crescimento do varejo no Pa�s.

Competi��o com players externos n�o representa riscos

Os executivos se mostraram otimistas em rela��o aos concorrentes estrangeiros, como o Westfield, Unibail e SPG, que apesar de serem bem capitalizados e terem bom conhecimento no desenvolvimento de shoppings, n�o t�m o expertise local exigido para construir um grande portf�lio no curto prazo.

 

Com informa��es InfoMoney