Estabilidade no mercado de im�veis em Minas

O reajuste de pre�os de im�veis entra em ritmo de desacelera��o. Depois do boom imobili�rio dos �ltimos anos, as unidades residenciais come�am a ser reajustadas em escala menor, informa Ariano Cavalcanti de Paula, presidente da C�mara do Mercado Imobili�ria de Minas Gerais (CMI-MG). “A tend�ncia � termos uma certa acomoda��o a partir de agora”, informa Ariano de Paula.

 O pre�o mais acess�vel deve favorecer as negocia��es de compra e venda, na avalia��o dos especialistas. A VPR Im�veis trabalha com vendas e loca��es de im�veis residenciais e comerciais na �rea do Buritis. Existem cerca de mil im�veis com pre�os de R$ 200 mil a R$ 2,5 milh�es na regi�o. Neste ano a empresa espera aumentar as vendas entre 15% e 20%, informa Frederico Papatella Padovani, diretor da VPR.

“H� muita oferta na regi�o e muitas unidades para serem entregues. Cerca de 70% das vendas s�o realizadas para moradores que j� habitam o bairro”, revela . A maior parte dos neg�cios, diz, � feita por unidades com valores de R$ 250 a R$ 600 mil.

O Buritis foi o bairro que apresentou a maior oferta de im�veis novos, representando 28% do total de 1.923 em Belo Horizonte em novembro, segundo a Funda��o Instituto de Pesquisas Econ�micas, Administrativas e Cont�beis (Ipead). Padovani explica que os itens mais avaliados pela clientela na hora de comprar as unidades s�o o ponto, a seguran�a, o lazer, a proximidade de escolas e faculdades e a comodidade.

O professor de engenharia Luiz Humberto Ribeiro comprou um apartamento de quatro quartos no Buritis h� dois meses, por R$ 560 mil. “Eu n�o troco o bairro por nenhum outro. Gosto da estrutura que oferece, como com�rcio e cinema. E os apartamentos custam em m�dia 30% a menos do que na Zona Sul”, diz Ribeiro.

As chuvas e os deslizamentos no Buritis respingaram nos neg�cios de im�veis no bairro. Logo depois da trag�dia, a procura por apartamentos na regi�o chegou a cair at� 20% em rela��o a um per�odo normal. A queda foi maior nas proximidades da �rea com risco de desabamento. Mas a partir deste m�s as imobili�rias esperam retomar o f�lego de vendas. Assim como o pre�o de venda, o da loca��o residencial tamb�m segue em ritmo mais lento. O aluguel registrou alta de 10,47% no ano passado, enquanto a infla��o medida na capital mineira ficou em 7,22%.