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Estado de Minas

Caixa prev� para 2012 maior volume de cr�dito imobili�rio dos �ltimos dez anos


postado em 25/04/2012 17:55 / atualizado em 25/04/2012 18:30

A Caixa Econ�mica Federal estima que o total de empr�stimos contratados para aquisi��o da casa pr�pria alcance este ano entre R$ 90 bilh�es e R$ 96 bilh�es. Confirmado, ser� o maior volume de cr�dito imobili�rio em uma d�cada, pelo menos R$ 10 bilh�es acima do ano passado e 18 vezes maior que o volume obtido em 2003.

A proje��o de aumento � alimentada pela redu��o de juros. O banco, que concentra sete de cada dez opera��es de cr�dito imobili�rio feitas no Brasil, divulgou redu��o de suas taxas de at� 21% para novos contratos. Segundo o vice-presidente de governo e habita��o da Caixa, Jos� Urbano Duarte, a “inadimpl�ncia controlada” dos �ltimos anos (em torno de 1,7% no caso dos contratos do Programa Minha Casa, Minha Vida) “ajuda a puxar para baixo os juros”.

A diminui��o dos juros reduz os valores das presta��es, o que pode realimentar a estabilidade ou a queda da inadimpl�ncia. “Com a redu��o [dos juros] fica mais f�cil”, considera o vice-presidente de pessoa f�sica do banco, F�bio Luza. Conforme o executivo, a Caixa sofre menor inadimpl�ncia no total das opera��es de cr�dito que a m�dia do mercado, alcan�ando 4,99% contra 7,4%, respectivamente.

Os dois executivos da Caixa asseguram que h� recursos dispon�veis at� o primeiro semestre de 2013 pelo menos para as opera��es de financiamento (R$ 163,5 bilh�es de saldo em carteira), o que poder� manter a tend�ncia de crescimento do cr�dito em rela��o ao Produto Interno Bruto (PIB), que era de apenas 1,3% em 2004 e deve alcan�ar este ano 5,3%.


A rela��o do cr�dito imobili�rio e PIB no Brasil �, no entanto, duas vezes menor que no M�xico (11,2%) e 16 vezes menor que nos Estados Unidos (81,4%). A estimativa � que esse indicador chegue a 11% em 2014. Apesar do otimismo, a contrata��o de empr�stimos imobili�rios at� 20 de abril - aproximando-se do final do primeiro quadrimestre - ficou em menos de um ter�o da meta de R$ 90 bilh�es para o ano (R$ 26,1 bilh�es, em 313 mil financiamentos).

Com as novas condi��es de financiamento, os juros est�o variando de 4,6% a 9% ao ano, conforme a modalidade de empr�stimo. Essas taxas poder�o ser obtidas nas ag�ncias do banco (em todos munic�pios) e nos feir�es da casa pr�pria. Neste ano, quando acontece a 8ª edi��o, os feir�es itinerantes ser�o realizados de 4 de maio a 10 de junho em 13 cidades, das quais 11 capitais, onde h� maior volume de neg�cios com im�veis.

Conforme a Caixa, 430 mil im�veis ser�o ofertados nos feir�es, que ter� a participa��o de 760 construtoras, quase 400 imobili�rias e 460 correspondentes banc�rios, para atendimento. A partir de 4 de maio, os interessados poder�o acessar a simula��o de financiamento na internet, quando o site come�ar� a fazer proje��es com as novas taxas divulgadas hoje. Outras informa��es est�o dispon�veis no 0800 72 60 101.


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