Quem sonha comprar a casa pr�pria ter� a partir deste final de semana a chance de fechar neg�cio com o benef�cio das novas taxas de juros, que seguindo a tend�ncia do mercado tamb�m foram reduzidas para o financiamento imobili�rio. A promessa � de que com o Feir�o Caixa da Casa Pr�pria, que come�a amanh� e termina no domingo no Expominas, a compra e venda de im�veis novos e na planta seja estimulada em Belo Horizonte, mas tamb�m em outras quatro capitais brasileiras, que recebem o evento simultaneamente. Por aqui ser�o mais de 14.647 im�veis dispon�veis para a compra, com 42 construtoras participantes e p�blico estimado em 40 mil pessoas, superando as 32.500 mil presentes em 2011.
A redu��o dos juros deve estimular os compradores. De acordo com Martins, ela pode representar um desconto de 2.2% no valor financiamento para im�veis at� R$ 500 mil, com cr�dito do Sistema Financeiro da Habita��o (SFH). A redu��o percentual ser� a mesma para os im�veis acima deste valor. “Com uma taxa de juros menor o comprador paga muito menos ao longo do contrato e isso vai atra�-lo para o Feir�o”, aposta.
Entre as construtoras e incorporadoras as expectativas s�o altas e a estrat�gia � oferecer benef�cios extras para captar novos clientes. A Rossi, por exemplo, apresentar� 373 unidades para comercializa��o com valor a partir de R$ 110 mil e subs�dios de at� R$ 17 mil. A construtora AP Ponto investir� cerca de R$ 200 mil em benef�cios revertidos para os participantes. “O nosso objetivo � descomplicar o acesso � moradia e dar ao cliente a oportunidade de pagar apenas a mensalidade do financiamento”, explica o diretor da empresa, Bruno Lafet�. A MRV tamb�m participa com 1.800 unidades. Do total de im�veis ofertados no evento, 70% s�o eleg�veis ao programa Minha Casa Minha Vida 2 e o pre�o m�dio ficar� em torno de R$125 mil. Al�m disso, a construtora dar� descontos de at� R$ 2.500 no pre�o de tabela e uma cozinha mobiliada para os clientes durante o evento.
Previs�o
A queda da taxa de juros para os financiamentos imobili�rios anunciada pela Caixa, que entra em vigor a partir de amanh�, fez a institui��o revisar para cima a previs�o de empr�stimos para a casa pr�pria no ano. O vice-presidente de Governo e Habita��o do banco, Jos� Urbano Duarte, disse que a Caixa dever� atingir, em 2012, R$ 96 bilh�es em habita��o. A estimativa anterior era de R$ 90 bilh�es. Como a Caixa det�m mais de 72% do mercado, o governo conta que as demais institui��es financiadoras da casa pr�pria devem seguir o movimento do banco p�blico.
Urbano chama a aten��o para o fato de que a taxa mais baixa vai beneficiar todo mundo, mesmo quem n�o � cliente do banco e n�o deseja ter nenhuma outra rela��o com institui��o, a n�o ser o financiamento imobili�rio.