Valor do aluguel residencial em BH acumula alta de 9,88% nos �ltimos 12 meses

Pesquisa realizada pela C�mara do Mercado Imobili�rio e Sindicato das Empresas do Mercado Imobili�rio de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e pelo Instituto de Pesquisas Econ�micas e Administrativas (Ipead) da UFMG, divulgada nesta sexta-feira, mostra que o valor do aluguel residencial em Belo Horizonte apresentou alta de 1,20% em maio. No mesmo per�odo, o IPCA-Ipead, indicador da infla��o na capital mineira, foi de 0,33%. Nos cinco primeiros meses do ano, enquanto a infla��o acumulada chegou a 3,52%, os alugu�is residenciais tiveram aumento de 3,45%. J� no comparativo dos �ltimos 12 meses, a varia��o do aluguel chegou a 9,88% e a infla��o foi de 5,62%.

Segmentada por tipos imobili�rios, a varia��o geral residencial obtida em maio indica aumento de 1,23% para apartamentos, 1,12% para casas e 0,43% barrac�es. Segundo as classes de bairros, os alugu�is de apartamentos apresentaram as seguintes varia��es: popular (0,94%), m�dio (1,88%), alto (1,23%) e luxo (1,10%).

Em rela��o � oferta de im�veis residenciais para loca��o, a pesquisa mostra que houve aumento de 1,09% em maio. No acumulado do ano, o �ndice de oferta � negativo, de -3,44%. No entanto, o consolidado dos �ltimos 12 meses � positivo, chegando a 17,55%. No m�s passado, o indicador de oferta por tipos de im�veis apresentou queda de 0,14% para apartamentos. A disponibilidade de barrac�es e casas para aluguel cresceu 10,87% e 7,37%, respectivamente.

Comercial

O valor do aluguel comercial teve, em maio, aumento de 1,31% e acumulou alta de 4,14% nos cinco primeiros meses do ano - nos �ltimos 12 meses, o �ndice chegou a 12,29%. No m�s passado, os pre�os dos alugu�is comerciais, desagregados por tipos imobili�rios, apresentaram as seguintes varia��es: andares corridos (2,01%), casas comerciais (0,96%), galp�es (0,82%), lojas (1,41%) e salas (1,20%).

J� a oferta de im�veis comerciais teve queda expressiva de -6,12% em maio e, no acumulado dos cinco primeiros meses do ano, o �ndice � de -4,30%. Nos �ltimos 12 meses, a oferta acumulada � positiva: 17,22%. Ao segmentar a varia��o da oferta comercial, em maio, por tipos, o levantamento indica eleva��o de 18,68% para salas. Houve queda na oferta de andares corridos (-22,74%), casas comerciais (-7,86%), galp�es (-17,21%) e lojas (-6,16%).