Aluguel residencial em BH sobe 8,6% nos �ltimos 12 meses

O valor do aluguel residencial em Belo Horizonte acumulou alta de 4,15% nos sete primeiros meses de 2012 e, no acumulado dos �ltimos 12 meses, chegou ao aumento de 8,61% - infla��o de 5,85% no per�odo, de acordo com a pesquisa da C�mara do Mercado Imobili�rio e Sindicato das Empresas do Mercado Imobili�rio de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e do Instituto de Pesquisas Econ�micas e Administrativas (Ipead) da UFMG, divulgada nesta ter�a-feira.

Em julho, quando a infla��o foi de 0,17%, o aluguel valorizou 0,35%. A varia��o geral residencial obtida em julho de 2012, segmentada por tipos imobili�rios, indica eleva��es para barrac�es - com aumento de 0,93%, casas - alta de 0,22% - e apartamentos - alta de 0,35%. Segundo as classes de bairros, os alugu�is de apartamentos, principal tipo imobili�rio, apresentaram as seguintes varia��es: popular - alta de 0,88% -, m�dio - alta de 1,01% -, alto - alta de 1,02% - e luxo com queda de 0,39%.

Com rela��o � oferta de im�veis residenciais para loca��o, o levantamento revela que houve queda de 2,83% em julho e o acumulado dos sete primeiros meses de 2012 � de -7,47%. No somat�rio dos �ltimos 12 meses, o �ndice � positivo com alta de 6,58%. Em julho, o indicador de oferta por tipos de im�veis apontou aumento para barrac�es - 16,33%. A oferta de casas teve queda de 0,48% e a de apartamentos queda de 3,93%.

Im�veis comerciais

A oferta de im�veis comerciais teve aumento de 4,95% nos �ltimos 12 meses, de acordo com a pesquisa da CMI/Secovi-MG e do Ipead. O valor do aluguel comercial registrou eleva��o de 0,92% no m�s de julho e acumula alta de 12,12% nos �ltimos 12 meses. No m�s passado, os pre�os de alugu�is comerciais apresentaram as seguintes varia��es: andares corridos (0,60%), casas comerciais (0,63%), galp�es (1,19%), lojas (1,03%) e salas (1,04%).

A oferta de im�veis comerciais para loca��o apresentou alta de 0,15% em julho. No acumulado dos �ltimos 12 meses, o �ndice tamb�m � positivo: 4,95%. Desagregando a oferta comercial em julho por tipos, tem-se: andares corridos com queda de 12,50%, casas comerciais com diminui��o de 8,25%, galp�es com alta de 11,11%, lojas com aumento de 10,02% e salas com saldo negativo de 2,77%.