A corrida agora � contra o tempo. At� mar�o de 2014 as obras dos empreendimentos j� ter�o que ter terminado, conforme determina��o da legisla��o da prefeitura, que aumentou o coeficiente de aproveitamento do terreno para incentivar os investidores hoteleiros. A coordenadora do Comit� Executivo da Copa, Fl�via Rohlfs, acredita que os novos hot�is ser�o suficientes para atender o aumento de demanda para o Mundial de futebol.
Segundo dados da empresa Match, respons�vel pela log�stica da Fifa, em um raio de 100 quil�metros da cidade-sede do jogo � preciso ter leitos que correspondam a pelo menos um ter�o da capacidade do est�dio. Como o Mineir�o ter� capacidade para 64 mil pessoas, vai ser preciso que a capital ofere�a pelo menos 22 mil leitos. “J� temos hot�is que atendem a essa demanda, mas s�o poucos empreendimentos de padr�o de quatro e cinco estrelas”, explica Fl�via Rohlfs.
CONCORR�NCIA Os propriet�rios dos hot�is mais antigos v�o ter que buscar se adequar �s novas exig�ncias da clientela para se manter no mercado, avalia Paulo C�sar Pedrosa, presidente do Sindicato dos Hot�is, Restaurantes e Bares de Belo Horizonte e Grande BH (Sindhorb). Ele ressalta que alguns servi�os diferenciados, como acesso a notebooks e tablets, j� come�am a ser oferecidos pela rede hoteleira de melhor porte, assim como caf� da manh� mais variado e academia de gin�stica nos empreendimentos. “Com os novos hot�is, devemos ter uma disputa mais acirrada de tarifas”, diz Pedrosa.
O Grupo Maio Paranasa est� com seis redes hoteleiras para serem constru�das at� a Copa, em investimento total de R$ 483 milh�es. O Pullman, no Belvedere, e o Novotel, na Savassi, s�o de categoria de luxo e superior. Ser�o constru�dos ainda o Ibis no Belvedere e o Ibis Budget na Savassi. A regi�o da Avenida Afonso Pena, na altura do Bairro Funcion�rios, vai contar com o Ibis e o Ibis Budget. O prazo m�dio de constru��o das obras vai ser de dois anos, informa J�nio Valeriano, diretor de Desenvolvimento do Maio Paranasa.
O empreendimento da Afonso Pena vai ser o pr�ximo a ser inaugurado pelo grupo, no in�cio de 2013, a tempo da Copa das Confedera��es. Valeriano acredita que os empreendedores que ainda n�o iniciaram as obras dos hot�is v�o ter prazo apertado. “Se for considerar que a m�o de obra est� escassa, � arriscado come�ar as obras a partir de agora. Acho que n�o viabilizaria o empreendimento”, diz.
Padr�o sofisticado ser� diferencial
O hotel butique vai ser uma das novidades de alto padr�o entre os novos empreendimentos hoteleiros em Belo Horizonte. O cora��o do Bairro de Lourdes ganhar� at� a Copa um empreendimento que foge das caracter�sticas tradicionais e vai al�m das estruturas com padr�o cinco estrelas. O hotel ter� poucos apartamentos, �nfase maior nos elementos de arte, interatividade e tratamento personalizado. O edif�cio com 12 pavimentos da Concreto Empreendimentos vai ganhar o nome de Giulianno. O hotel ser� erguido a um quarteir�o da Pra�a Mar�lia de Dirceu, na esquina das ruas S�o Paulo e Ant�nio Aleixo, com um investimento de R$ 50 milh�es.
O Giulianno ter� 90 apartamentos e di�ria m�dia em torno de R$ 450. “Os clientes v�o ter tratamento mais personalizado”, explica Miguel Safar, diretor da Concreto. Cada apartamento vai ter um conceito diferente. Segundo Safar, o modelo foi inspirado no Emiliano, de S�o Paulo, e no Fasano, que tem unidades no Rio de Janeiro e tamb�m na capital paulista. Entre os diferenciais para a clientela do Giulianno est�o a decora��o personalizada em cada apartamento, cadeiras Charles Eames (expostas no Moma de Nova York), sof� de couro italiano e su�tes com banheira de ferro forjado em estilo ingl�s.
A rede paranaense Bristol Hot�is & Resorts vai trazer para Minas Gerais quatro novos empreendimentos, em investimento total de R$ 103 milh�es. Ser�o o Bristol Horizonte Hotel (com 190 unidades) , Bristol Skalla Hotel (com 86) e Bristol Arena Hotel (com 58) na capital, e o Bristol Terramare Hotel (com 192 quartos), em Guap�, pr�ximo a Escarpas do Lago. Este �ltimo, que vai ter padr�o cinco estrelas e investimento de R$ 82 milh�es, vai contar ainda com luxos como h�pica, marina e aer�dromo. Os tr�s hot�is de Belo Horizonte v�o ficar prontos at� mar�o de 2014 e o de Escarpas deve ser finalizado no segundo semestre de 2015. “H� muitos projetos de novos hot�is, mas nem todos v�o conseguir finalizar as obras e atender o cronograma de datas estipulado pela prefeitura”, afirma Gilberto Cordeiro, diretor de Desenvolvimento de Neg�cios e Marketing da Bristol Hot�is & Resorts.
O arranha-c�u de 27 andares na regi�o do Bulevar Arrudas tamb�m vai ganhar cinco estrelas. O Brazil Hospitality Group, uma das maiores redes hoteleiras do pa�s, est� construindo no edif�cio o Golden Tulip, em parceria com as incorporadoras RFM, Pacific Realty e a construtora M.Roscoe. O hotel vai contar com 405 apartamentos de luxo, com 40 metros quadrados, al�m de quatro su�tes presidenciais e su�te real de 230 metros quadrados cada uma. O empreendimento ter� centro de conven��es com mais de 4,5 mil metros, incluindo audit�rio para 1 mil pessoas, salas de reuni�es, restaurante de padr�o internacional, com vista panor�mica, SPA com assinatura internacional, heliponto, fitness center, piscina e �rea de lazer com vista panor�mica da capital. O investimento � de
R$ 200 milh�es. (GC)