A oferta de im�veis para alugar cresceu expressivamente em Belo Horizonte no m�s de agosto. Enquanto a disponibilidade de im�veis residenciais cresceu 12,88%, a de comerciais teve alta de 7,11%. Com rela��o � oferta de im�veis residenciais para loca��o, o levantamento revela que houve aumento de 9,37% nos �ltimos 12 meses. No ano, a alta da oferta � de 4,45%. Os dados s�o da pesquisa realizada pela C�mara do Mercado Imobili�rio e Sindicato das Empresas do Mercado Imobili�rio de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e pelo Instituto de Pesquisas Econ�micas e Administrativas (Ipead) da UFMG, divulgada nesta segunda.
No m�s passado, o indicador de oferta por tipo de im�veis apresentou aumento para apartamentos (12,69%), barrac�es (15,79%) e casas (13,33%). De acordo com o vice-presidente da CMI/Secovi-MG, Fernando Junior, este resultado mostra a retomada da oferta de im�veis em Belo Horizonte e o aumento da movimenta��o do mercado. "As pessoas est�o constatando que vale a pena investir no mercado imobili�rio. � percept�vel a migra��o de investidores da poupan�a e bolsa de valores, por exemplo, para o investimento em im�veis. Ao adquirir e dispozibilizar para loca��o, o setor sente grande impacto de oferta. H� v�rios meses, a oferta de im�veis estava em ritmo descrescente, o m�s de agosto foi de rev�s, com crescimento significativo", explica.
Os pre�os dos im�veis tamb�m continuam a subir. Nos oito primeiros meses de 2012, o valor do aluguel residencial na capital mineira acumulou alta de 5,44%, enquanto a infla��o medida no mesmo per�odo (IPCA-Ipead) foi de 3,82%. Em agosto, quando a infla��o foi de 0,01%, o aluguel valorizou 1,23% e, no acumulado dos �ltimos 12 meses, chegou a 8,91% - nesse per�odo, a infla��o acumulada foi de 5,53%.
Segmentada por tipos imobili�rios, a varia��o geral residencial obtida em agosto indica as seguintes varia��es: apartamentos (1,18%), barrac�es (1,13%) e casas (1,65%). Segundo as classes de bairros, os alugu�is de apartamentos apresentaram as seguintes varia��es: grupo Popular (2,46%), M�dio (1,50%), Luxo (0,95%) e Alto (0,96%).
A oferta de im�veis comerciais para loca��o apresentou eleva��o de 7,11% em agosto e alta acumulada � de 12,41% nos �ltimos 12 meses. Segmentada por tipos, a varia��o da oferta comercial teve o seguinte comportamento: andares corridos (14,76%), galp�es (-0,83%), lojas (5,87%), salas (6,41%) e casas comerciais (7,94%). Segundo Fernando Junior, o destaque � a oferta do tipo andares corridos. "� um tipo muito procurado, principalmente pelo empresariado. Antes de agosto este tipo estava em falta em BH e a partir de agosto houve uma amplia��o significativa. Isso oxigena o mercado e pode haver um forte impacto at� nos pre�os", revela.
O valor do aluguel comercial registrou eleva��o de 0,81% no m�s de agosto e acumula alta de 11,59% nos �ltimos 12 meses (de janeiro a agosto, a alta acumulada � de 6,81%). No m�s passado, os pre�os de alugu�is comerciais apresentaram as seguintes varia��es: andares corridos (1,29%), casas comerciais (-0,16%), galp�es (-0,09%), lojas (1,17%) e salas (1,13%). Ainda de acordo com o vice-presidente da CMI/Secovi-MG, se at� o fim do ano o ritmo da oferta continuar crescente, poder� haver mudan�as nos pre�os. "Esse mexida nos pre�os por enquanto � prematura, mas pode ocorrer".