As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos subiram bem acima das expectativas em agosto, em mais um sinal de que o setor imobili�rio norte-americano continua se recuperando gradualmente. A alta foi de 7,8%, na compara��o com julho, para a taxa anual sazonalmente ajustada de 4,82 milh�es, segundo dados divulgados hoje pela Associa��o Nacional dos Corretores de Im�veis. Em compara��o com agosto do ano passado, as vendas aumentaram 9,3%, no 14º m�s seguido de alta anual.
Economistas consultados pela Dow Jones previam uma eleva��o mensal consideravelmente menor nas vendas em agosto, de 2%, para 4,56 milh�es. O pre�o m�dio de venda das moradias usadas subiu 9,5% em agosto, para US$ 187.400, em rela��o ao mesmo m�s do ano passado. O estoque de moradias usadas � venda subiu 2,9%, para 2,47 milh�es, em agosto e representou 6,1 meses de oferta no ritmo de vendas atual - uma taxa considerada saud�vel pelos economistas.
Por regi�es, houve alta de 8,6% nas vendas no Nordeste, de 8,3% no Oeste, de 7,7% no Meio-Oeste e de 7,3% no Sul. Enquanto isso, as constru��es de moradias iniciadas nos EUA cresceram 2,3% em agosto, na compara��o com julho, para a taxa anual sazonalmente ajustada de 750 mil, informou o Departamento do Com�rcio. A constru��o de moradias para uma �nica fam�lia, que corresponderam a 71% das obras iniciadas no m�s passado, aumentou 5,5%, para 535 mil unidades, o n�vel mais alto desde abril de 2010.
Economistas consultados pela Dow Jones previam alta de 2,5% nas constru��es de moradias novas em agosto, para 765 mil unidades. O dado de julho foi revisado para a taxa de 733 mil, refletindo uma queda de 2,8% sobre junho. A quantidade de moradias para uma �nica fam�lia constru�das em agosto subiu 27% em rela��o ao mesmo m�s do ano passado. As casas para duas ou mais fam�lias, por outro lado, ca�ram 4,9% na compara��o mensal.
As constru��es de moradias iniciadas neste ano, embora acima das 478 mil registradas em abril de 2009, ainda est�o abaixo da m�dia hist�rica. As construtoras iniciaram obras para cerca de 1 5 milh�o de casas por ano nos EUA desde 1959. O n�mero de permiss�es para novas obras, que � uma indica��o de futuras constru��es, caiu 1,0% em agosto, para o n�vel anualizado de 803 mil. Os economistas previam queda de 1,4%, para 800 mil.
Por regi�es, houve aumento de 20,7% nas constru��es de moradias novas no Meio Oeste e de 3,7% no Sul, enquanto no Nordeste houve queda de 12,6% e no Sul foi registrado -4,3%. As obras iniciadas reais, que s�o calculadas sem ajustes sazonais, diminu�ram para 69,9 mil em agosto, de 70,2 mil em julho. Os mercados de madeira e commodities costumam observar esse dado como sinal de demanda.