Projeto para constru��o em BH do maior pr�dio da Am�rica Latina j� tem investidor

O projeto de construir em Belo Horizonte o pr�dio mais alto da Am�rica Latina come�a a virar realidade. H� uma semana, a construtora mineira PHV oficializou o interesse em erguer o arranha-c�u de 350 metros de altura dividido em 85 andares, idealizado pelo escrit�rio de arquitetura Farkasv�lgyi, do tamb�m mineiro Bernardo Farkasv�lgyi. O empreendimento, divulgado com exclusividade pelo Estado de Minas em meados de julho, deve exigir investimentos de R$ 2 bilh�es.

A princ�pio, somente a torre comercial tem viabilidade financeira garantida. O restante do complexo arquitet�nico – que al�m da torre de vidro de 85 andares ainda incluiria uma arena multiuso com capacidade para 40 mil pessoas e um espa�o de entretenimento com 40 mil metros quadrados – continua a espera de investidores que j� manifestaram interesse.

O presidente da PHV Engenharia, Paulo Henrique Vasconcelos, lembra que o valor estimado de R$ 2 bilh�es compreende todo o empreendimento. “O pr�dio em si exigiria investimento menor. Para termos certeza do quanto ser� aplicado, estamos esperando que saiam as regras de opera��o urbana consorciada da regi�o para avaliarmos o potencial construtivo da �rea”, explica Paulo. Segundo a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econ�mico, o projeto de lei da opera��o urbana prevista para a regi�o do Bulevar Arrudas sair� at� o final do ano.

Propriet�ria de um terreno de 15 mil metros quadrados na �rea prevista para instala��o do arranha-c�u – em frente ao Boulevard Shopping –, a PHV j� negocia outros 15 mil metros quadrados no mesmo local. “Mas somente os 15 mil iniciais j� s�o suficientes para receber a torre”, afirma. Paulo Bernardo acrescenta que o restante do terreno, que deve somar 85 mil metros quadrados, tamb�m est� em fase de prospec��o. “Estamos negociando as demais �reas com a prefeitura, inclusive no que diz respeito � remo��o da favela que se encontra na regi�o. Est�o sendo estudados outros locais que poderiam receber esses moradores”, afirma.

A expectativa � de que o espig�o seja dividido em andares e salas comerciais totalizando 100 mil metros quadrados de �rea de vendas e de que o metro quadrado seja cotado a cerca de R$ 10 mil. No �ltimo andar, seria constru�do um restaurante. “Na base, ser�o instaladas lojas para atendimento ao complexo”, acrescenta Paulo. Alguns dos andares seriam destinados a hotelaria.

Aprova��o

At� o final do ano o projeto deve ser apresentado � prefeitura, com expectativa de que seja aprovado ainda em 2013. “Assim que sair a libera��o, j� come�amos as obras. Se iniciadas ano que vem, o pr�dio ficaria pronto em 2018”, estima Bernardo. Com foco em empreendimentos comerciais, a PHV possui hoje 31 obras em andamento na capital mineira e gera cerca de 2 mil empregos diretos.