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Estado de Minas

Investimentos focam o Vetor Norte de BH


postado em 16/10/2012 06:00 / atualizado em 16/10/2012 07:27

(foto: Perspectiva)
(foto: Perspectiva)
Mais um investimento de peso ser� erguido na regi�o conhecida como Vetor Norte da Grande Belo Horizonte, rotulada como o novo eldorado dos empreendimentos de grande porte em raz�o da revitaliza��o do Aeroporto Internacional Tancredo Neves, em Confins, da transfer�ncia da sede do governo estadual para a Cidade Administrativa e da constru��o da Linha Verde. Trata-se do Metropolitan Business Center, um condom�nio comercial e industrial, em cuja primeira fase est� prevista a comercializa��o, em Lagoa Santa, de 99 lotes com �reas entre 1 mil metros quadrados e 16 mil metros quadrados.

O lan�amento, ocorrido ontem no audit�rio da Federa��o das Ind�strias do Estado de Minas Gerais (Fiemg), marcou a entrada do grupo Morada Im�veis, at� ent�o voltado para condom�nios residenciais, no segmento empresarial. O grupo investir� R$ 25 milh�es nesta fase, quando espera retorno de R$ 60 milh�es. A expectativa � que o metro quadrado saia a R$ 700 na fase de pr�-lan�amento, devendo o valor saltar para R$ 850 at� o fim de outubro. Ao todo, o Metropolitan ter� 339,2 mil metros quadrados.

“A previs�o para o Produto Interno Bruto (PIB) do Vetor Norte � alcan�ar, em 2030, o valor do PIB atual de Minas (US$ 172 bilh�es). Encomendamos uma pesquisa de mercado e o levantamento indicou que esse condom�nio empresarial � o melhor produto a ser desenvolvido na regi�o. Para se ter ideia, 30% do condom�nio j� t�m pr�-reserva”, diz Rog�rio Rodrigues, diretor comercial do Grupo Morada Im�veis. Para ele, o perfil de cond�minos ser� empresas que atuam principalmente nos setores de importa��o e exporta��o, aeroespacial, log�stica e eletroeletr�nicos.

Pr�ximo ao futuro Metropolitan tamb�m est� sendo erguido, �s margens da Linha Verde, o condom�nio de luxo Alphaville Minas Gerais. Os 542 lotes residenciais e os 15 comerciais foram negociados num �nico s�bado de julho �ltimo. Naquele dia, o metro quadrado dos terrenos residenciais come�ou a ser negociado por R$ 495 e, no fim da tarde, valorizou 41,4%, saltando para R$ 700. J� o valor dos comerciais pulou de R$ 650 para R$ 900 – alta de 38,46%.

Estrangeiros

A aposta dos empreendedores no Vetor Norte atraiu investidores estrangeiros, como o grupo portugu�s Design Resorts, que aplicar� mais de R$ 1 bilh�o na constru��o de um condom�nio residencial e comercial em Jaboticatubas. A �rea ter� campos de golfe, complexo h�pico e outros atrativos. No local tamb�m ser� erguido o hotel Twist Inn Reserva Real, previsto para ser inaugurado em dezembro de 2014. O aporte ser� de R$ 40 milh�es.

Esse �ltimo empreendimento, do grupo Sleep Hotels, j� teve mais de 200 unidades negociadas com investidores. Outras cinco unidades do Twist Inn est�o previstas para os pr�ximos anos no pa�s, demandando aporte de R$ 117 milh�es. Dessas, quatro ser�o instaladas em Minas, sendo uma delas em Sete Lagoas, cidade pr�xima ao Vetor Norte. As demais ser�o em Pirapora, Montes Claros e Conselheiro Lafaiete.


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