No lugar de piscinas, quadras e campo de futebol, um condom�nio com v�rios apartamentos. Tradicional ponto de encontro de belo-horizontinos h� cerca de 30 anos, o complexo de lazer do Am�rica Futebol Clube, na Regi�o da Pampulha, vai dar lugar a pr�dios residenciais e comerciais. As atividades se encerram no fim deste m�s, ap�s a negocia��o do im�vel de 18 mil metros quadrados com duas grandes construtoras. Outro terreno, que serve de estacionamento para os s�cios, tamb�m foi negociado para a constru��o de mais apartamentos e salas comerciais.
O integrante do conselho de administra��o do Am�rica, Paulo Lasmar, disse em entrevista ao em.com.br que os terrenos j� eram cobi�ados h� alguns anos por v�rias construtoras. Agora, o clube decidiu negociar mais um de seus patrim�nios como forma de atrair receita para o clube. "Estamos requalificando nossos ativos imobili�rios, como foi o caso do Boulevard Shopping, onde temos um percentual bruto de toda a receita gerada l�. A ideia � transformar nosso patrim�nio em algo que gere receita fixa relevante e constante para o clube". Outro patrim�nio que promete render lucros elevados para o Am�rica � o terreno de Tr�s Barras, localizado no centro de Contagem, com 80 mil metros quadrados. "O Am�rica j� est� negociando a �rea e espera obter uma renda consider�vel, que ser� investida no Centro de Treinamento", disse.
O ponto de partida para o fim das atividades do clube foi a fraca arrecada��o. Segundo a administra��o, a renda mensal gira em torno de R$ 18 mil. "O retorno que temos hoje � muito baixo e a expectativa � ampliar esse valor para R$ 150 a R$ 200 mil por m�s", disse Lasmar, que comparou a receita anual do Am�rica com a de outros clubes mineiros, como o Atl�tico e o Cruzeiro. "Nossa renda n�o chega a nem 10% dos outros clubes, o Am�rica precisa de dinheiro".
O valor envolvido nas negocia��es ainda n�o foi calculado j� que os projetos n�o foram desenvolvidos, mas conforme o conselho, o Am�rica ter� direito a 22,5% de cada apartamento vendido. "Em rela��o �s lojas comerciais, ainda n�o decidimos se vamos ficar com elas ou se compraremos em outros locais, como na Savassi, por exemplo", afirmou.
Por meio de nota, a Direcional Engenharia, que ser� respons�vel pela constru��o do condom�nio residencial, n�o quis dar muitos detalhes e se limitou a dizer que "a negocia��o com o Am�rica est� ocorrendo, mas ainda n�o teve nenhuma formaliza��o". J� a Novolar, do Grupo Patrimar, que ficar� com o terreno em frente ao complexo de lazer, confirmou que o projeto foi aprovado pelo conselho administrativo do Am�rica, mas disse que a construtora ainda n�o desenvolveu o projeto. "Vamos construir um pr�dio residencial e outro comercial, com salas e lojas", confirmou Lucas Guerra Martins, diretor comercial e de marketing da Patrimar.
S�cios e comerciantes se sentem prejudicados
O fim das atividades do clube frustrou a maioria dos comerciantes que trabalham no centro de lazer. Eles pretendem entrar com a��o na Justi�a contra o Am�rica. No local h� sal�o de beleza, academia, lanchonete self-service e butique. Sem dar muitos detalhes, os comerciantes afirmaram que o prazo para o despejo � muito curto. "Esses comerciantes s�o terceirizados e j� sabiam disso h� muito tempo, n�o � surpresa para ningu�m", justificou o diretor Paulo Lasmar. Segundo ele, tudo foi feito com aprova��o pr�via da assembleia de Associados e do Conselho Deliberativo do clube.
J� os s�cios foram comunicados sobre o encerramento por meio de carta. A advogada Maria Am�lia Vasconcelos frequenta o clube desde 2003 e lamentou: "Fiquei chateada, o clube era muito bom, dava um movimento legal no bairro e atendia a gente que morava aqui perto". O que tamb�m preocupa a moradora � o tr�nsito da Rua Mantena, onde o clube est� localizado. "O tr�nsito aqui � muito perigoso e com as constru��es dos pr�dios e o aumento do movimento de moradores pode ser que piore", disse. Segundo a diretoria do Am�rica, a parceria com outros clubes da regi�o j� est� em fase de negocia��o.