Cr�dito imobili�rio supera o pessoal at� outubro, diz Abecip

A carteira de cr�dito imobili�rio dos bancos vai superar a de cr�dito pessoal at� outubro, estima Felipe Pontual, diretor executivo da Associa��o Brasileira das Entidades de Cr�dito Imobili�rio e Poupan�a (Abecip). "Isso � mais saud�vel para economia, pois o cr�dito imobili�rio gera riqueza, movimenta o Produto Interno Bruto (PIB)", afirmou nesta quinta-feira, 12, em confer�ncia promovida pela Sociedade Latino-Americana de Mercado Imobili�rio (Lares, na sigla em ingl�s).

Segundo Pontual, a demanda por cr�dito imobili�rio est� aquecida devido �s boas condi��es de emprego e renda da popula��o, al�m do apetite dos bancos por esse tipo de carteira, cuja inadimpl�ncia � inferior a 2% e apresenta fideliza��o dos clientes. "Os bancos est�o otimistas, e os mutu�rios est�o demandando financiamento." Pontual citou que, em 2006, 470 mil unidades foram financiadas, enquanto em 2013, devem ultrapassar 1 milh�o.

O executivo estimou ainda que o cr�dito imobili�rio pode representar cerca de 10% do PIB nos pr�ximos tr�s ou quatro anos, ante os atuais 7,7%. Para que esse crescimento n�o ofere�a riscos � economia brasileira, defendeu que � necess�rio manter os loan to value (LTV, que representa a raz�o entre o valor do financiamento e o valor do im�vel) em at� 80%. Atualmente, est� em 64%.

"Temos que ter cuidado de manter o LTV em at� 80%. � importante que o comprador compare�a com algum dinheiro, que mostre planejamento e comprometimento com o im�vel", argumentou. Ele acrescentou que o limite para os financiamento tamb�m deve permanecer com peso de at� 30% da renda familiar do mutu�rio, diminuindo o risco de inadimpl�ncias.