Grupo Vit�ria da Uni�o cria novo produto no mercado imobili�rio que facilita liquidez

No mercado financeiro, baixo risco e alta rentabilidade normalmente n�o compartilham o mesmo t�tulo. Quando h� muita seguran�a, como no caso das aplica��es de renda fixa, a rentabilidade n�o � atrativa, �s vezes abaixo da infla��o, e quando h� bom rendimento, visto em algumas a��es na Bolsa de Valores, o risco de desvaloriza��o e perda do recurso investido � muito alto. Diante dessa realidade, o Grupo Vit�ria da Uni�o (GVU), empresa loteadora presente no mercado mineiro h� 34 anos, lan�a nesta quarta-feira, uma nova forma de comercializa��o no mercado imobili�rio, que permite liquidez a um capital que, pelas dificuldades burocr�ticas e de negocia��o, era, at� ent�o, considerado imobilizado.

Parte dos investidores reconhecem a valoriza��o e seguran�a do mercado imobili�rio, por�m, sabem da dificuldade de transform�-la em recursos monet�rios. Sendo assim, o novo produto Privil�ge visa possibilitar ao investidor ganhos na valoriza��o de lotes, com a seguran�a caracter�stica ao setor imobili�rio. Ao adquirir um lote via Privil�ge, o investidor ter� a op��o de resgate do investimento, depois de tr�s anos de contrato, ao pre�o de mercado do im�vel na �poca. Essa liquidez ser� viabilizada pelo pr�prio Grupo, especializado em condom�nios de luxo, localizados em Lagoa Santa, Igarap�, Pedro Leopoldo, Brumadinho, Jaboticatubas, Serra do Cip�, Betim, Matozinhos, Montes Claros, Tr�s Marias e Furnas. O cliente pode optar tamb�m por trocar o terreno por outro, entre os demais empreendimentos do GVU.

Com liquidez assegurada, o investidor ter� a oportunidade de ver a aplica��o crescer, pois o hist�rico de valoriza��o dos empreendimentos realizados pelo Grupo nos �ltimos dez anos, demonstram bons �ndices de rentabilidade nesses tipos de investimentos. � o caso Champagne T�nis Residence, no entorno de Lagoa Santa, Regi�o Metropolitana de Belo Horizonte. Uma propriedade de mil metros quadrados no local foi adquirida, em agosto de 2007, por R$ 50 mil e hoje, o pre�o ultrapassa os R$ 220 mil.

De acordo com o diretor do GVU e idealizador do Privil�ge, Wilson Masao, economista e fundador do Banco Votorantim, o objetivo do Grupo � resolver o entrave da liquidez, caracter�stico quando o objetivo da compra de um im�vel � o investimento. "Aplicar no mercado financeiro nos �ltimos anos tem sido uma dificuldade, porque o retorno n�o cobre a infla��o, o que dificulta a rentabilidade. J� o investimento imobili�rio garante valores acima da infla��o. � um investimento tang�vel, pode ser visto, tocado, o que traz forte sensa��o de seguran�a, at� mesmo porque sua deprecia��o � nula", explica.

Ainda segundo Wilson Masao, esses rendimentos s�o uma realidade. "Todos os lan�amentos do Grupo feitos nos �ltimos dez anos apresentaram valoriza��o consistente, muito pela assertividade da escolha do empreendimento e tamb�m crescimento s�cio-econ�mico das regi�es, que foram cuidadosamente escolhidas para nossos condom�nios”, ressalta.

O diretor fundador do GVA, Jader Nassif, destaca que esse produto � uma inova��o no mercado imobili�rio mineiro. "O objetivo do Privil�ge � cortar os complicadores em rela��o a liquidez desse tipo de investimento. Queremos garantir ao investidor a possibilidade de transformar a propriedade em dinheiro. Ao adquirir um lote da empresa, o cliente pode optar pelo resgate, que ser� realizado pelo GVU, ao pre�o de mercado, incluindo a valoriza��o que a propriedade adquiriu ao longo do tempo - desde a compra do terreno bruto at� o momento das benfeitorias proporcionadas pelo condom�nio. O investidor deve manter o im�vel em sua carteira por tr�s anos e ao optar pela venda, ele n�o ter� nenhum trabalho para realiz�-la. Garantimos cl�usula contratual de arrependimento do comprador e, retorno de 94% do valor de mercado do lote da �poca do desfazimento", ressalta.

Jader Nassif, salienta ainda que o Privil�ge garante a inclus�o do seguro de vida. "Em caso de morte do propriet�rio que adquiriu o terreno de forma parcelada, o saldo devedor ser� assumido pelo GVU, que repassar� a escritura do terreno ao benefici�rio do cliente. Os investidores ainda contar�o com o apoio e consultoria de uma equipe de analistas financeiros, contratados pelo GVU".

A partir desta nova forma de comercializa��o, a expectativa da empresa � potencializar as vendas e at� o final do ano atingir a casa dos R$ 200 milh�es. O foco s�o os investidores financeiros, que ter�o a oportunidade de aplicar o capital em loteamentos cuja valoriza��o j� chegou a 50% em um ano, superior � m�dia de rendimentos oferecidos no mercado financeiro.

Lan�amento

O Privil�ge ser� apresentado em um evento nesta quarta-feira, com palestra de Fernando Henrique Cardoso. De acordo com Jader Nassif, "a presen�a do presidente inspira as perspectivas de mudan�as positivas que o produto traz". Em momento hist�rico do pa�s, ele, ent�o Ministro da Fazenda, implantou o Plano Real, trazendo estabilidade econ�mica e revertendo o processo de descontrole inflacion�rio vigente durante d�cadas.