Os propriet�rios de im�veis quitados poder�o dar como garantia o bem para outro financiamento imobili�rio. A medida acaba de ser anunciada pelo ministro do Fazenda, Guido Mantega. A origem dos recursos para esse tipo de financiamento ser� da caderneta da poupan�a, segundo informou o ministro. "� um incentivo ao cr�dito garantido pelo im�vel. O cidad�o que tem e quitou o im�vel e j� est� livre de hipoteca poder� usar como garantia para o financiamento para a modalidade que quiser cuja origem � a poupan�a", informou o ministro.
Mantega informou que haver� um porcentual da poupan�a de aproximadamente de 3% que poder�o ser utilizados para esse tipo de financiamento. "O financiamento ficar� mais barato. O juro ficar� mais barato", disse.
Retomada de bens
Mantega anunciou medida para fortalecer a garantia da aliena��o fiduci�ria para bens m�veis, como os autom�veis. "Teve per�odo que aumentou a inadimpl�ncia de cr�dito de autom�veis. Essa inadimpl�ncia j� caiu, mas algumas institui��es tiveram dificuldade de retomar o bem em caso de inadimpl�ncia", justificou. Mantega explicou que, agora, o governo criar� uma modalidade em que o tomador de cr�dito pode dar uma autoriza��o expressa para retomada do bem. Antes, as institui��es tinham dificuldade para fazer essa retomada.
"Quando tiver contratando o cr�dito, o tomador vai optar ou n�o por uma retomada do bem no caso de inadimpl�ncia. Com isso, ele ter� mais chance de ter o cr�dito, porque hoje os bancos ficaram mais restritivos por causa da inseguran�a. E, como � mais garantido, tem chance de reduzir o custo do cr�dito", disse.
Mantega afirmou que o Brasil tem hoje o juro real em um dos menores patamares da s�rie hist�rica, em torno de 4,8%. Ele lembrou que j� foi de at� 30%. "O juro tem que ser flutuante mesmo, ao sabor da pol�tica monet�ria", completou. Questionado se h� expectativa de o juro ao consumidor cair, Mantega disse que as medidas barateiam custo para institui��o financeira, que podem reduzir o seu spread. "Quando aumenta seguran�a jur�dica, tamb�m pode reduzir spread. Ent�o pode diminuir juro cobrado do consumidor. Claro que isto � uma decis�o do sistema financeiro. Estamos criando as condi��es para que isso aconte�a", disse, acrescentando que � um mercado livre e que cabe ao governo criar condi��es para que a taxa de juro possa baixar.
Consignado
O ministro da Fazenda ainda anunciou uma medida para estimular o aumento de opera��es de cr�dito consignado de trabalhadores que s�o do setor privado. Segundo Mantega, a medida vai aumentar a seguran�a jur�dica do cr�dito consignado privado por meio de garantia aos bancos quando a folha de pagamentos da empresa for transferida para outra institui��o financeira. "Falta seguran�a de que a folha permane�a no mesmo estabelecimento banc�rio", afirmou.
Segundo o ministro, o tomador do empr�stimo vai autorizar a institui��o financeira a debitar da folha de sal�rio. "� como se ele (banco) acessasse a pr�pria empresa que vai pagar o sal�rio", disse ele. Mesmo que a folha seja transferida, a conta que recebeu o empr�stimo com o cr�dito consignado permanece no banco. O limite para o cr�dito continua em 30% do valor da renda do trabalhador.
"� um refor�o na seguran�a jur�dica. Vai ter juro de cr�dito consignado. Hoje, os bancos n�o est�o concedendo (para o setor privado). Aquele tomador vai permanecer no banco at� pagar", disse.