J� se foi o tempo em que os escrit�rios compartilhados eram ligados apenas ao setor de tecnologia e dominados por ambiente e decora��o descolados. Apesar de o conceito de divis�o do espa�o e dos recursos ter surgido e se proliferado gra�as �s startups de tecnologia norte-americanas, o modelo de utiliza��o compartilhada do ambiente empresarial caiu nas gra�as de outros setores e virou alternativa de neg�cio. A administradora Bruna Lofego descobriu o potencial do chamado coworking em 2010, e resolveu investir no que, at� ent�o, era uma grande novidade para o mercado mineiro.
“Foi at� dif�cil fazer uma pesquisa detalhada para o plano de neg�cios porque era algo muito novo. Estudei ent�o como funcionava l� fora e conclu� que o modelo cl�ssico, que tem um ar alternativo, despojado e informal, n�o funcionaria em Minas Gerais”, lembra. Considerando a caracter�stica conservadora do empresariado local que ela queria atingir com seu espa�o, Bruna decidiu montar um ambiente genuinamente corporativo. Nasceu ent�o a CWK Coworking.
“E deu muito certo”, garante. Al�m dos cuidados para que a estrutura f�sica se assemelhasse aos escrit�rios das grandes empresas, a administradora reconhece que a oferta de servi�os foi essencial para garantir o sucesso da opera��o. “Disponibilizamos telefone virtual, fazemos gerenciamento de correspond�ncias, h� motoboy a qualquer hora, internet de alta velocidade e escrit�rio virtual”, detalha. Das 36 esta��es de trabalho, Bruna logo expandiu para 66. “Os clientes s�o de todo tipo. N�o apenas os aut�nomos, mas tamb�m empresas de outros estados que querem montar uma filial aqui e come�am dentro da CWK. Fazem daqui a sede da empresa em Minas”, explica.
Al�m da �rea de mesas e cadeiras compartilhada por todos os usu�rios, a CWK Coworking ainda oferece espa�os privados. “O profissional pode ficar em um ambiente comum ou alugar uma sala de vidro s� para ele”, afirma. O escrit�rio na Savassi, cora��o da capital mineira, ainda conta com duas salas de reuni�es. “Financeiramente, � muito vantajoso para o profissional. Se ele tivesse que alugar uma sala na mesma regi�o teria um custo fixo mensal de cerca de R$ 2,5 mil, considerando, al�m do aluguel, condom�nio, IPTU, energia, internet, telefonia, secret�ria e todos os outros gastos. Aqui, ele paga uma mensalidade de R$ 720 para ter sua esta��o de trabalho, al�m de poder come�ar no mesmo dia, se quiser”, conta.
A ideia deu t�o certo que acabou virando franquia e hoje j� conta com duas unidades em BH e uma em S�o Paulo. “A inten��o � criar uma rede na qual a pessoa possa usar a estrutura em v�rias cidades do pa�s”, conta Bruna. O investimento para ingressar no neg�cio � de R$ 165,8 mil, j� considerada a taxa de franquia, reforma, projeto arquitet�nico e at� capital de giro. O retorno do aporte ocorre em menos de dois anos.
GRANDE POTENCIAL O especialista em franquias Lucien Newton reconhece que o mercado de escrit�rios compartilhados � uma tend�ncia j� amadurecida no exterior e que come�a a ganhar for�a por aqui. “Est� em ampla expans�o no Brasil, com crescimento de at� 50% ao ano. Hoje, existem aproximadamente 2,5 mil espa�os como esses em seis continentes e 88% deles esperam maiores receitas, segundo a Global Coworking Survey”, afirma Lucien.
Dois dos motivos que justificam a procura por essa alternativa de trabalho s�o o fato de as grandes cidades terem cada vez menos �rea dispon�vel e os custos terem se elevado muito nos �ltimos anos, especialmente com aluguel. O crescimento do empreendedorismo � outra tend�ncia que ajuda a refor�ar o bom momento para o neg�cio. N�o � por acaso que 53% de todos os grandes espa�os de coworking – com 30 membros ou mais – consideram a abertura de pelo menos uma filial. J� os menores planejam investir em melhorias ou mudar para um local maior.As rent�veis
esta��es de trabalho
Mercado de coworking, que compartilha espa�os de trabalho, � um fil�o e tanto. Al�m de mesas e cadeiras, s�o oferecidos internet, motoboy e outros servi�os essenciais
REQUISITOS B�SICOS
» Ter uma boa localiza��o, acess�vel e que conta
com estacionamento no entorno est� entre os principais pontos a serem avaliados na hora que investir neste mercado. “� fundamental ter bancos, Correios, restaurante e uma estrutura pr�xima”,
alerta Bruna Lofego.
» Considere ainda a facilidade de transporte p�blico, com�rcio e servi�os.
» Tecnologia de ponta e internet de alta velocidade s�o outros quesitos indispens�veis.
» Infraestrutura de rede, cabeamento, ponto de energia, ar-condicionado e ilumina��o boa s�o essenciais.
Servi�o
CWK Coworking – www.cwk.com.br
(31) 2519-8600/ 3338-8888