S�o Paulo, 11 - O mercado imobili�rio da cidade de S�o Paulo manteve o p� no freio no m�s de julho. As vendas e lan�amentos de im�veis residenciais despencaram quase 60% em rela��o ao desempenho de junho e bateram novos recordes negativos, de acordo com pesquisa do Sindicato da Habita��o (Secovi-SP).
Na capital paulista, foram comercializados 1.042 residenciais novos, contra 2.588 em junho, o menor patamar para o m�s desde 2004.
J� os lan�amentos atingiram 825 unidades, contra uma m�dia de 2 mil para o m�s nos �ltimos cinco anos, n�vel que n�o era observado desde julho de 2005.
"A crise de confian�a da economia afeta o mercado imobili�rio nas duas pontas. Os empres�rios n�o t�m seguran�a para lan�ar empreendimentos. Os consumidores ouvem todo dia not�cias negativas e n�o t�m certeza mais sobre a estabilidade do emprego", avalia Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.
No acumulado do ano, h� praticamente um empate entre o n�mero de im�veis vendidos e a entrada de unidades no mercado: 10.478 unidades lan�adas e 10.700 comercializadas.
O cen�rio � bem diferente do observado no ano passado, quando os lan�amentos somavam 12.901 unidades, mostrando uma folga de 31,7% em rela��o �s vendas (9.790 unidades).
Na avalia��o de Petrucci, o fraco desempenho nos lan�amentos acaba influenciando as vendas. Ele sustenta que o maior volume de neg�cios fechados ocorre justamente na estreia dos empreendimentos, onde h� maior esfor�o de marketing.
Apesar do desempenho fraco, o economista diz que ainda espera resultados melhores para o segundo semestre, historicamente mais movimentado do que o in�cio do ano.
Por isso, Petrucci manteve as proje��es da entidade, revisadas em abril, que apontam para a entrada de 25 e 26 mil novas unidades no mercado. J� o volume de vendas deve atingir entre 18 mil e 19 mil unidades.
Valor baixo
Al�m do desaquecimento do setor imobili�rio, chama a aten��o a prefer�ncia dos consumidores por im�veis com pre�o mais reduzido. "O que o mercado est� vendendo hoje s�o os produtos com um t�quete m�dio mais baixo, para quem tem necessidade de compra efetivamente", diz.
Em julho, 81,2% dos im�veis comercializados eram de um ou dois dormit�rios. No caso do dois dormit�rios, que responderam por quase metade das vendas e lideraram em participa��o, o pre�o m�dio foi de R$ 358 mil.
O economista ainda avaliou que a terceira fase do programa Minha Casa Minha Vida, lan�ada sem alarde pelo governo ontem, pode dar algum impulso ao setor imobili�rio. "Esperamos que o programa tenha o mesmo efeito contrac�clico de quando foi lan�ado."
As informa��es s�o do jornal
O Estado de S. Paulo.
Publicidade
Lan�amentos e vendas de im�veis caem 60% em SP
Publicidade