A rede de lojas de atacado e varejo Mart Minas Distribuidora Ltda acaba de fechar a compra da antiga f�brica da Seven Boys, no Bairro Serrano, em Belo Horizonte. A negocia��o do terreno da f�brica, com 32,3 mil metros quadrados, sendo 11,56 mil metros quadrados de �rea constru�da, foi fechada nos �ltimos dias e informada com exclusividade ao Estado de Minas pelo diretor comercial e de marketing do Mart Minas, Filipe Martins, que n�o revela valores do neg�cio. Mas, segundo uma fonte a par da negocia��o, feita pela corretora CBRE, com sede em S�o Paulo e especializada em im�veis corporativos, a compra foi fechada por cerca de R$ 30 milh�es, com R$ 15 milh�es pagos � vista, na concretiza��o da opera��o, hoje em fase de due diligence (avalia��o dos detalhes jur�dicos e fiscais da opera��o), e o restante pago em parcelas corrigidas.
Segundo Filipe Martins, o projeto da rede de atacarejo para a �rea da f�brica s� ser� desenvolvido e implantado no ano que vem. “N�s estamos fazendo estudos e temos algumas possibilidades”, diz o diretor comercial. A compra do terreno faz parte da estrat�gia do Mart Minas Atacado e Varejo de expandir sua atua��o no mercado mineiro, saltando das atuais 25 lojas no conceito cash & carry (atacarejo na express�o em ingl�s) para 40 unidades at� 2020. Este ano, segundo Martins, ser�o inauguradas 8 lojas, incluindo a primeira em Belo Horizonte. “Hoje, a Mart Minas � a maior empresa de atacado e varejo de Minas, com atua��o em todas as regi�es do estado”, destaca o diretor comercial.
Martins n�o revela os estudos para o aproveitamento da �rea, mas ela deve abrigar uma das lojas que a rede planeja inaugurar no ano que vem. A Lia Administra��o e Participa��es S/A, propriet�ria do im�vel e administrada por Iza AKemi Yonamine e Neusa Yeiko Yonamine, filhas de Jinko Yonamine, que fundou a Seven Boys com o irm�o mais velho, Kiyoteru Yonamine, na d�cada de 1950, apresentou um pr�-projeto de aproveitamento do im�vel aos interessados na compra. A proposta prev� a constru��o de um centro comercial com pouco mais de 12 mil metros quadrados de �rea e tr�s pr�dios residenciais, com 314 apartamentos de padr�o popular. Uma curiosidade: Jinko e Kiyoteru se naturalizaram brasileiros e adotaram os nomes de Paulo e Fraklin, respectivamente.
A f�brica est� desativada desde 2016, depois que a Wickbold adquiriu a marca Seven Boys, em agosto de 2015, e transferiu o maquin�rio da regi�o da Pampulha para Contagem. A fabricante de p�es industrializados de S�o Paulo continua fabricando os produtos Seven Boys. O im�vel vinha sendo negociado h� cerca de dois anos, num processo que teria envolvido tamb�m a construtora Tenda e a DMA Distribuidora (supermercados Epa e atacarejo Mineir�o).
Avan�o acelerado A concretiza��o do neg�cio mostra o apetite da Mart Minas para continuar crescendo. A rede de atacado e varejo saltou de um faturamento bruto de R$ 1 bilh�o em 2014, com 15 lojas, para vendas de R$ 2,23 bilh�es em 25 lojas no ano passado, segundo o ranking da Associa��o Brasileira de Supermercados (Abras), divulgado na semana passada. Com quatro lojas inauguradas em 2017 e aumento de 25,3% no faturamento, a rede saltou do 21º lugar na rela��o dos maiores supermercados do pa�s, em 2016, para o 14º lugar no ano passado. Em Minas, a rede j� � a terceira maior, atr�s do Supermercados BH (R$ 5,47 bilh�es) e da DMA Distribuidora (R$ 3,36 bilh�es).
“Em 2017, n�s inauguramos lojas em Par� de Minas (Centro-Oeste), Ub� (Zona da Mta), Tr�s Cora��es (Sul de Minas) e Arax� (Alto Parana�ba). Para 2018 vamos inaugurar mais 8 lojas, todas em Minas. A primeira em Lavras (abril), a segunda em Barbacena (maio) e depois seguiremos com mais 6 lojas, at� dezembro e fechando com um total de 33 lojas no estado”, informa o diretor comercial e de marketing da Mart Minas.
A previs�o para este ano, segundo Martins, � de uma expans�o nas vendas de 20% a 25%, o que pode levar o faturamento da rede para um patamar pr�ximo a R$ 2,75 bilh�es, assegurando � rede a posi��o de terceira maior do estado e presen�a garantida entre as 20 maiores do pa�s. “Com as 4 inaugura��es de 2017 foram gerados, em m�dia, 1 mil empregos entre diretos e indiretos. Para 2018, com a inaugura��o de 8 lojas, esse n�mero deve dobrar, passando para 2 mil, entre diretos e indiretos”, informa Martins. Em 2020, com as 40 lojas a estimativa � de que a Mart Minas empregue diretamente cerca de 2,1 mil pessoas. Com �rea de 5 mil a 7 mil metros quadrados e um mix de 10 mil itens, as lojas da Mart Minas empregam, em m�dia, 130 trabalhadores. Outros 200 s�o envolvidos, indiretamente.
Atacarejo cresce 11%
Com pre�os at� 20% mais baixos em rela��o aos dos supermercados, em fun��o da sua estrutura de custos, o segmento de atacarejo cresceu mais do que o segmento concorrente no ano passado, segundo n�meros apresentados na Conven��o Abras, no Rio de Janeiro, na semana passada. De acordo com o Euromonitor Internacional (que considera apenas as vendas ao consumidor final), o atacarejo cresceu 11% no ano passado e movimentou R$ 48,4 bilh�es, enquanto os supermercados cresceram 3,7%. No ranking da Abras, a expans�o do setor supermercadista em 2017 foi de 4,3%, com vendas de R$ 353,2 bilh�es. A previs�o do Euromonitor � de que as vendas do atacarejo cres�am ao ritmo de 6% ao ano at� 2022.
Essa expans�o levou a DMA Distribuidora a entrar no segmento no fim de 2016 com a reativa��o da bandeira de hipermercados Mineir�o. Desde dezembro de 2016, a rede inaugurou lojas em Betim e Ipatinga, no Vale do A�o, Barbacena, Sete Lagoas e Te�filo Otoni. O diretor comercial da DMA, Roberto Gosende, informa que ser�o inauguradas, este ano, 12 lojas em Minas e Esp�rito Santo, entre unidades Epa e Mineir�o. A previs�o, segundo ele, � de que sejam gerados quase 2 mil empregos nessas unidades. (MM)
Supermercados v�o investir R$ 440 mi
Os investimentos em abertura e reforma de lojas das redes mineiras de supermercados v�o superar os R$ 440 milh�es previstos inicialmente para inaugurar 60 pontos de venda e reformar outras 80 unidades, na avalia��o do superintendente da Associa��o Mineira de Supermercados (Amis), Ant�nio Claret. “N�s sempre come�amos o ano com um n�mero menor”, observa o executivo, ao lembrar que no in�cio de 2017 a previs�o inicial era de investimentos de R$ 400 milh�es, mas o setor fechou o ano com o aporte de R$ 492,5 milh�es. O n�mero de lojas saltou de 56 em janeiro para 66 em dezembro.
Ao longo do ano, �s vezes, uma rede incorpora mais lojas, o que gera mais investimentos, segundo Claret. Ele aposta no incremento do aporte de recursos no setor em fun��o do bom desempenho das vendas, que v�m se mantendo. Em janeiro, as vendas das redes varejistas mineiras cresceram 0,47%, na m�dia, em rela��o ao mesmo m�s de 2017, quando a expans�o foi de 0,17%.
“N�s estamos fechando os n�meros de fevereiro, mas continuamos em linha de crescimento”, afirma o superintendente da Amis. “A expectativa � positiva no segmento, mas sempre com uma cautela grande em rela��o a custos e resultados, considerando-se um cen�rio de pre�os estabilizados”, acrescenta Claret.
Para mostrar o ritmo mais acelerado de vendas neste ano, ele afirma que a previs�o � de que as vendas para o per�odo da P�scoa cres�am 5,3% em rela��o ao ano passado no estado, enquanto em 2017 essa expans�o foi de 2% no per�odo. Para 2018, a Amis espera aumento de 2,8% no faturamento das empresas, que deve passar de R$ 34,5 bilh�es em 2017 para R$ 35,73 bilh�es este ano. A previs�o � de que sejam gerados 6.800 empregos no setor, com o total de funcion�rios na atividade chegando a 197.200 trabalhadores em 7.233 lojas no estado. (MM)