Caixa interrompe financiamentos de sua linha mais popular para im�veis usados

Enquanto o governo se esfor�a para tentar incentivar a atividade na constru��o civil com aumento dos financiamentos, o mercado de cr�dito habitacional teve um rev�s importante: a Caixa Econ�mica Federal anunciou que acabou o dinheiro para financiar a compra de im�veis usados na linha pr�-cotista. Essa linha � depois do programa Minha Casa Minha Vida a com menores taxas de juros do banco, al�m de usar recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi�o (FGTS).

Segundo a Caixa, todo o limite de R$ 1,4 bilh�o previsto para o ano de 2018 j� foi emprestado aos clientes. "A modalidade encontra-se suspensa para novas prospec��es e o or�amento atualmente dispon�vel est� destinado para as propostas em andamento", cita o banco em nota. A linha financiava a compra de im�veis com juros de 7,85% a 9,01% ao ano e prazo de 60 a 360 meses.

ara retomar novos financiamentos nessa linha de cr�dito, o banco diz que seria necess�rio o remanejamento de recursos do FGTS. Essa medida j� foi tomada em anos anteriores, quando os recursos dispon�veis tamb�m se esgotaram nessa linha de cr�dito. Eventual remanejamento deve ser decidido pelo Conselho Curador do FGTS.

A Caixa destaca que ainda h� recursos na linha pr�-cotista para a compra de im�veis novos. Nesse segmento, foram destinados R$ 2,1 bilh�es para o ano e os recursos ainda n�o esgotaram.

Atualmente, a linha pr�-cotista opera com taxas de juros ao tomador entre 6% e 8% ao ano.

Todas as demais opera��es de cr�dito imobili�rio da Caixa continuam operando normalmente. Entre as opera��es dispon�veis, a linha mais barata � destinada �s fam�lias com renda de at� R$ 2,6 mil por m�s e que podem financiar a compra de um im�vel novo no programa "Minha Casa, Minha Vida" com juros de at� 5,11% ao ano e at� 360 meses para pagar na faixa 1,5 do programa habitacional.

O financiamento habitacional mais caro do banco federal � o que usa carta de cr�dito do Sistema Brasileiro de Poupan�a e Empr�stimo (SBPE) no Sistema de Financiamento Imobili�rio. Nesse segmento que n�o tem limite de renda familiar, a Caixa empresta com juros de at� 11,25% ao ano e 420 meses para pagar.