Valor m�dio do aluguel residencial recua 0,62% em S�o Paulo em 12 meses

O valor m�dio do aluguel residencial na cidade de S�o Paulo recuou 0,62% no per�odo de 12 meses (novembro de 2017 a outubro de 2018), segundo a Pesquisa Mensal de Loca��o Residencial, elaborada mensalmente pelo Sindicato da Habita��o (Secovi-SP). Em nota, o sindicato destaca que o porcentual est� bem abaixo do IGP-M (�ndice Geral de Pre�os - Mercado), da Funda��o Get�lio Vargas, que apresentou varia��o de 10,79% no acumulado de 12 meses. Em outubro, a varia��o foi positiva em 0,80%.

Para Rolando Mifano, vice-presidente de Gest�o Patrimonial e Loca��o do Secovi-SP, a evolu��o negativa no per�odo indica o in�cio de uma leve recupera��o nos pre�os praticados. "O momento ainda se mant�m favor�vel para negocia��o entre propriet�rios e inquilinos", afirma em nota.

Apesar da queda no valor m�dio no per�odo, as tr�s tipologias registraram ligeira alta em outubro. O pre�o do aluguel de um im�vel de 2 dormit�rios aumentou 1,2%, o de 3 dormit�rios subiu 0,9% e o de 1 dormit�rio registrou acr�scimo de 0,2%.

Garantias

Em outubro, o fiador foi o tipo de garantia mais utilizada pelos inquilinos, respondendo por 46% dos contratos de loca��o firmados. O dep�sito de tr�s meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada: 37% escolheram essa garantia. O seguro-fian�a correspondeu a 17% dos contratos.

O �ndice de Velocidade de Loca��o (IVL), que avalia o n�mero de dias que se espera at� que se assine o contrato de aluguel, indicou que o per�odo de ocupa��o foi de 17 a 44 dias.

Os im�veis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 17 a 43 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 23 a 48 dias.