O mercado de salas e conjuntos comerciais fechou o ano de 2018 em baixa, acumulando queda tanto nos pre�os anunciados de venda quanto de loca��o, aponta levantamento da Funda��o Instituto de Pesquisas Econ�micas (Fipe) em parceria com o site Zap. A pesquisa monitora as cidades de S�o Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.
O pre�o m�dio anunciado de venda dos im�veis comerciais caiu 2,62% no ano passado. A baixa do per�odo foi encabe�ada por Rio de Janeiro (-4,77%), seguida por Porto Alegre (-2,49%), Belo Horizonte (-2,35%) e S�o Paulo (-1,70%).
Com isso, o pre�o m�dio anunciado de venda ficou em R$ 10.027/m2 no Rio, 9.797/m2 em S�o Paulo, R$ 7.642/m2 em Porto Alegre e R$ 7.415/m2 em Belo Horizonte.
No caso da loca��o, a m�dia de pre�os para as salas e conjuntos comerciais caiu 2,50% em 2018. Houve recuos em S�o Paulo (-1,55%), Rio de Janeiro (-5,26%) e Belo Horizonte (-3,12%), enquanto o mercado de Porto Alegre teve alta (0,47%).
O valor m�dio pedido do aluguel fechou 2018 em R$ 42,55/m2 em S�o Paulo, R$ 39,94/m2 no Rio, R$ 31,36/m2 em Porto Alegre e R$ 29,83/m2 em Belo Horizonte.
A Fipe calcula que o investimento em im�veis comerciais tem oferecido um retorno m�dio inferior ao CDI desde 2014, um diferencial que se acentuou a partir de 2015. Nos �ltimos 12 meses, o CDI apresentou uma rentabilidade m�dia de 6,4%, enquanto os im�veis comerciais apresentaram um retorno m�dio de 1,7% (considerando a renda m�dia do aluguel e a valoriza��o dos ativos).
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ECONOMIA
Fipezap: mercado de escrit�rios fecha 2018 com pre�os de venda e loca��o em queda
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