Os caminhos para quem quer vender ou comprar um im�vel exigem visita��es, quest�es contratuais, burocracias e, para completar, gastar um bom dinheiro ao longo do processo, que pode demorar meses. Pensando nisso, o eSiim, uma plataforma de intelig�ncia imobili�ria, chega ao mercado na tentativa de simplificar todas as etapas relacionadas � negocia��o de um im�vel, bem como reduzir significativamente os custos das opera��es.
Vendedores, corretores e compradores podem acompanhar todo processo da negocia��o e contar com um gestor imobili�rio, garantindo a concretiza��o do neg�cio. A plataforma promove uma maior transpar�ncia, permitindo que propriet�rios participem, de forma ativa, de toda a estrat�gia de venda, potencializando os resultados.
De acordo com o idealizador e s�cio da plataforma, Glender Alvarenga, o eSiim chega em uma �poca em que a possibilidade de aproxima��o entre as pessoas � multiplicada pelas redes sociais. “Percebi que os processos de compra e venda de im�veis eram muitos complexos e demorados na quest�o de levantar documenta��o, an�ncio, visitas e todas as burocracias. A plataforma veio com essa metodologia de economizar tempo e custo e trazer uma rela��o mais transparente entre as pessoas envolvidas no processo”, comenta.
Segundo Alvarenga, para os propriet�rios, a venda do im�vel pode ser mais assertiva e lucrativa. O eSiim utiliza uma avalia��o inteligente, atrav�s de infer�ncia estat�stica. “Para isso, utiliza a intelig�ncia de dados e a expertise imobili�ria, chegando a um pre�o certo para a venda certa”, comenta. A plataforma tamb�m reduz o pagamento de comiss�es praticadas pelo mercado convencional, hoje em torno de 6% do valor do im�vel. “Consegue diminuir custos para o propriet�rio em at� mais de 50%, fazendo com que o lucro pela negocia��o seja ainda maior, agregando maior custo/benef�cio � venda”, explica.
O propriet�rio anuncia o im�vel na plataforma por meio de um pacote de gest�o que lhe d� direito � visita profissional, avalia��o inteligente do valor de mercado e todos os servi�os relacionados � divulga��o e agendamento de visitas, tudo em tempo real.
Estimulando o relacionamento transparente entre os corretores, incorporadoras e cliente, o eSiim torna o ambiente on-line um espa�o com menos riscos em opera��es de venda para os corretores. “Al�m de criar oportunidades de remunera��o mensal para os corretores, vinda dos pacotes de gest�o, que garantem a comiss�o pelo sucesso da venda”, conta. O profissional pode obter at� 80% da comiss�o de venda oferecida pela plataforma, segundo Glender Alvarenga.
ENTENDA
Apenas ao vender o im�vel o propriet�rio paga o chamado pr�mio de venda, que, somado ao pacote de gest�o, reduz em 50% ou at� mais a comiss�o cobrada no modelo tradicional de negocia��o. Para entender melhor a economia, Glender diz que no site � poss�vel fazer uma simula��o considerando esses valores e comprovar o quanto � poss�vel poupar com o eSiim.
Em um exemplo pr�tico, se um im�vel custa R$ 400 mil, a taxa de comiss�o paga no modelo tradicional chegaria a R$ 24 mil. Pelo eSiim, o propriet�rio tem uma economia aproximada de 50%, gastando apenas R$ 11.919,00 entre pacotes de servi�os e comiss�o de venda inclu�dos.
* Estagi�rio sob a supervis�o da editora Teresa Caram
Servi�o
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