MRV: not�cias sobre mudan�as no MCMV criam inseguran�a entre investidores

A possibilidade de mudan�as no Minha Casa Minha Vida (MCMV) por parte do governo de Jair Bolsonaro causou inseguran�a entre investidores do setor da constru��o civil.

A medida pegou empres�rios de surpresa, pois n�o foram chamados para discutir o teor das poss�veis altera��es no programa habitacional, que tem sido o motor do mercado imobili�rio nos �ltimos anos.

"A comunica��o foi muito ruim. Criou uma sensa��o de inseguran�a e um mal-estar muito grande entre investidores", afirmou em entrevista ao Broadcast, sistema de not�cias em tempo real do Grupo Estado, Rubens Menins, presidente do conselho de administra��o da MRV, maior incorporadora do Pa�s e maior operadora do Minha Casa Minha Vida.

A inseguran�a a que se refere o executivo diz respeito � falta de detalhes da proposta, que foi divulgada pela imprensa antes de ser esmiu�ada, com informa��es t�cnicas, � classe empresarial.

Os ajustes no MCMV est�o sendo tocados pelos minist�rios do Desenvolvimento Regional e Economia, e tamb�m pela Caixa Econ�mica Federal.

Outro problema � a falta de clareza, at� aqui, se as mudan�as em discuss�o se referem a todo o programa habitacional ou a alguma das faixas de atendimento.

"Como querem fazer um programa de habita��o sem chamar as associa��es de classe, as construtoras, que v�o cuidar das obras? A coisa come�ou torta", advertiu Menin. "Fazer projeto dentro dos gabinetes, sem conversar com as associa��es, � receita para o fracasso", lamentou.

Menin disse que as faixas 2 e 3 do MCMV continuam rodando bem, com lan�amentos e vendas saud�veis. O segmento conta com financiamento do FGTS e vendas livres no mercado, com um porcentual baixo de subs�dio aos compradores.

J� a faixa 1 do MCMV sofre h� anos com paralisa��es devido � falta de recursos p�blicos para financiar as obras. Neste segmento, o Tesouro subsidia at� 90% do valor dos im�veis, que s�o repassados a benefici�rios cadastrados nas prefeituras.

Menin defendeu que o governo fa�a uma distin��o clara das faixas ao tratar do programa habitacional. "O governo precisa separar essas diferen�as. Ele deve tratar a faixa 1 como achar melhor, pois � pol�tica nacional de habita��o. As faixas 2 e 3 funcionam dentro do mercado e n�o precisam de interfer�ncia", argumentou. A MRV Engenharia atua apenas nas faixas 2 e 3 do MCMV.