Abrainc: Saques do FGTS poderiam financiar constru��o de 420 mil casas populares

Os R$ 42 bilh�es de saques do Fundo de Garantia do Tempo de Servi�o (FGTS) previstos com a medida do governo federal seriam suficientes para se construir aproximadamente 420 mil moradias populares no Pa�s, ao custo de R$ 100 mil cada. Esse montante equivale a aproximadamente um ano de Minha Casa Minha Vida (MCMV), de acordo com levantamento da Associa��o Brasileira de Incorporadoras Imobili�rias (Abrainc).

"Com menos recursos, ser�o constru�das menos casas e n�o vamos conseguir reduzir o d�ficit habitacional, que � de mais de sete milh�es de moradias no Pa�s", argumenta o presidente da Abrainc, Luiz Fran�a.

Os saques do FGTS n�o v�o acabar com o MCMV, que tem seu or�amento anual j� reservado. Por sua vez, o levantamento da Abrainbc serve como medida de grandeza sobre a import�ncia dos recursos para o setor imobili�rio, especialmente para pessoas de renda m�dia e baixa, que n�o t�m condi��es de adquirir a casa pr�pria sem subs�dios.

A preocupa��o de empres�rios da constru��o � que os saques do FGTS diminuam a liquidez do fundo, que serve como fonte de recursos para financiar a compra e a constru��o de im�veis dentro do programa habitacional. Nesse modelo, as taxas de juros ficam na ordem de 7% a 8% ao ano, patamar abaixo das demais praticadas no restante do mercado.

Fran�a lembra ainda que o programa habitacional tem sido o motor do mercado imobili�rio, sendo respons�vel por dois ter�os dos lan�amentos e vendas de im�veis no Pa�s nos �ltimos dois anos, segundo dados da Abrainc.

O an�ncio de libera��o de saques de contas ativas do FGTS tamb�m pegou de surpresa empres�rios do setor de constru��o, que reclamam da falta de di�logo com o governo federal. "Como o saque do FGTS � uma medida ampla, com muitos impactos, deveria ser discutida com todos os segmentos da economia. S� depois disso o governo deveria tomar uma decis�o", afirma Fran�a. "N�o foi isso que aconteceu. Ficamos sabemos hoje, ao ler os jornais", reclama.

O presidente da Abrainc contesta ainda a efic�cia da libera��o dos saques do FGTS para reaquecer, de fato, a economia brasileira. Dados compilados pela associa��o empresarial apontam que 84% do saldo depositado no FGTS est� concentrado em apenas 8% das contas. Dessa forma, boa parte dos saques tende servir para transferir o dinheiro para aplica��es financeiras mais rent�veis, em vez de se transformar em consumo e investimento.