Mercado imobili�rio tem alta de 11,8% em lan�amentos e de 16% em vendas, diz CBIC

O mercado imobili�rio nacional apresentou aumento dos lan�amentos e das vendas no segundo trimestre de 2019 em compara��o com o mesmo per�odo de 2018, com redu��o do estoque de im�veis residenciais novos, de acordo com pesquisa divulgada nesta segunda-feira, 26, pela C�mara Brasileira da Ind�stria da Constru��o (CBIC).

Os lan�amentos de im�veis no Pa�s cresceram 11,8% e atingiram 30.607 unidades. Por sua vez, as vendas de im�veis subiram 16,0%, chegando a 32.813 unidades.

Com mais vendas do que lan�amentos, o estoque (que considera im�veis na planta, em obras e rec�m-constru�dos) recuou 8,7%, atingindo 111.055 unidades. Com essa velocidade de vendas, seriam precisos 11,1 meses para escoar esse estoque. Um ano antes, eram necess�rios 13,1 meses.

O presidente da CBIC, Jos� Carlos Martins, avaliou que as Regi�es Sudeste e Centro-Oeste est�o puxando o crescimento do mercado imobili�rio no Brasil. No Sudeste, disse ele, a melhora se deve � economia mais pujante do que em outros Estados, especialmente em S�o Paulo. J� no Centro-Oeste, a economia local � movimentada pelo agroneg�cio. "O mercado imobili�rio continua se recuperando", afirmou.

Martins observou tamb�m que o pre�o dos im�veis, na m�dia, apresentou uma alta real em torno de 8% acima da infla��o desde o in�cio de 2017, quando a pesquisa come�ou a ser feita. "O pre�o do metro j� passa a ser importante", frisou.

No acumulado do primeiro semestre de 2019 frente ao mesmo intervalo de 2018, os lan�amentos subiram 15,4%, para 46.215 unidades, e as vendas aumentaram 12,1%, para 59.521 unidades.

Proje��es

A CBIC reiterou a expectativa de um crescimento na ordem de 10% e 15% nos lan�amentos e vendas de im�veis em 2019 frente a 2018, considerando os projetos financiados por meio de recursos originados na caderneta de poupan�a, e estabilidade nos neg�cios para projetos envolvendo recursos originados do FGTS, cujo or�amento caiu.

O presidente da CBIC avaliou que o mercado est� em recupera��o, ainda que algumas pra�as estejam mais aquecidas do que outras.

Nova linha de cr�dito

Em rela��o � nova linha de cr�dito imobili�rio indexada ao IPCA, ele disse esperar que o impacto seja pequeno no curto prazo. "Deve ter um impacto imediato nas vendas, mas n�o uma signific�ncia t�o grande", afirmou.

Martins observou que os financiamentos da nova linha devem somar cerca de R$ 10 bilh�es, o equivalente a cerca de 10% dos financiamentos j� previstos no ano.