Fundo Mubadala p�e Hotel Gl�ria, no Rio, � venda

O atual gestor do Hotel Gl�ria, o grupo �rabe Mubadala, pretende vender 100% do pr�dio hist�rico, aberto ao p�blico em 1922 no Rio de Janeiro. Arrematado em 2008 pelo empres�rio Eike Batista, o im�vel � conhecido por ter abrigado o primeiro cinco estrelas do Pa�s, que hospedou 19 presidentes da Rep�blica, mas est� abandonado desde 2013. O fundo soberano dos Emirados �rabes Unidos contratou a BFIN Servi�os Financeiros como assessora na busca por potenciais investidores.

O grupo �rabe recebeu o Hotel Gl�ria em 2016 como parte da reestrutura��o da d�vida de US$ 2 bilh�es do empres�rio com o Mubadala, dono de US$ 229 bilh�es em ativos. Naquela �poca, as obras no hotel j� estavam paradas havia tr�s anos, como consequ�ncia da derrocada financeira do Grupo X.

O ent�o bilion�rio Eike Batista comprou o empreendimento em 2008, por R$ 80 milh�es. Anunciou, uma grande reforma, para transformar o hotel em um luxuoso seis estrelas. A ideia era terminar a obra a tempo de aproveitar a Copa 2014 e a Olimp�ada Rio 2016, mas isso n�o aconteceu.

P�o de a��car

Bra�o do grupo canadense Brookfield, a BFIN � especializada em mercado imobili�rio. Uma apresenta��o a investidores batizada de "Project Marine" circula no mercado carioca. Para seduzir investidores estrangeiros, a BFIN vende o Gl�ria como "oportunidade �nica de retrofit de um dos im�veis mais ic�nicos do Brasil", com vista panor�mica para a Ba�a de Guanabara e o P�o de A��car. Explica ainda que a legisla��o vigente no Rio � flex�vel, permitindo o uso hoteleiro ou residencial do im�vel. Procurados, Mubadala e BFIN n�o quiseram comentar a negocia��o.

Hoje, o Mubadala faz apenas a manuten��o do pr�dio. Nas �ltimas semanas, o Hotel Gl�ria voltou aos holofotes depois que circulou na imprensa a informa��o de que uma inspe��o feita por engenheiros convidados pela Prefeitura do Rio teria recomendado a implos�o do Gl�ria. Procurada, a prefeitura do Rio negou a informa��o.

Especialista no setor imobili�rio, o diretor-geral da Sergio Castro Im�veis, Cl�udio Castro, aponta dois potenciais perfis de compradores para o Gl�ria. Um � uma rede hoteleira de grande porte; outro, uma incorporadora que queira repetir ali o bem sucedido modelo adotado pela Cyrela no edif�cio Hilton Santos, no Morro da Vi�va, �rea nobre da zona sul carioca.

Assim como o Gl�ria, o im�vel que pertencia ao Clube de Regatas do Flamengo chegou a ficar nas m�os de Eike. O projeto do empres�rio de transformar o pr�dio de 150 apartamentos em um hotel com 450 quartos n�o se concretizou. O clube fez um acordo com a RJZ Cyrela que est� transformando o edif�cio Hilton Santos em um condom�nio residencial de luxo. Batizado de Rio by Yoo, teve 104 unidades postas � venda por at� R$ 3,9 milh�es, sendo que 98% j� foram vendidas. A entrega est� prevista para 2021. As informa��es s�o do jornal O Estado de S. Paulo.