Direcional tem lucro l�quido de R$ 34 mi no 2� trimestre, crescimento de 31%

A Direcional Engenharia, incorporadora que produz im�veis residenciais de m�dio e alto padr�o, Minha Casa Minha Vida (MCMV) e im�veis comerciais, registrou lucro l�quido de R$ 33,8 milh�es no segundo trimestre de 2020, alta de 30,9% na compara��o com o mesmo per�odo de 2019, de R$ 25,8 milh�es. Na compara��o com o primeiro trimestre deste ano, o lucro l�quido teve evolu��o de 237,2%.

O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, deprecia��o e amortiza��o) ajustado, excluindo os juros capitalizados de financiamento � produ��o, cresceu 19,8% no segundo trimestre de 2020, a R$ 70,1 milh�es, se comparado com o per�odo entre abril e junho de 2019. A margem Ebitda no trimestre foi de 17,2%, crescimento de 1,5 ponto porcentual ante 2019.

No trimestre, a receita operacional l�quida atingiu R$ 408,4 milh�es, crescimento de 9,1% em rela��o a 2019. No acumulado do ano, soma R$ 700 milh�es, redu��o de 3% quando comparado ao primeiro semestre de 2019. A empresa comenta que o n�mero deve-se ao menor volume de receita oriunda da presta��o de servi�os, que caiu 79% na compara��o trimestral, a R$ 12 milh�es.

No segundo trimestre, a Direcional lan�ou seis empreendimentos/etapas que totalizaram VGV de R$ 351 milh�es, representando queda de 38% na compara��o anual, mas crescimento de 151% em rela��o ao trimestre imediatamente anterior. "Importante ressaltar que houve concentra��o de lan�amentos no �ltimo m�s do trimestre, resultado em um baixo volume de venda de lan�amentos", diz a empresa.

A velocidade de vendas l�quidas do trimestre, medida pelo indicador VSO (Vendas L�quidas sobre Oferta), atingiu �ndice de 16%. A Direcional destaca que a VSO de lan�amentos ficou em 5%, tendo sido impactada pela concentra��o de lan�amentos no final do trimestre. J� a VSO de estoque atingiu �ndice de 17%. A VSO do segmento MCMV 2 e 3 alcan�ou 17%. A VSO de estoque do MCMV atingiu 20% no trimestre.

Os distratos ficaram em R$ 68 milh�es no trimestre, queda de 16% na compara��o anual, representando 14,5% das vendas brutas do trimestre, redu��o de cinco pontos percentuais quando comparado com o mesmo per�odo de 2019.

O resultado financeiro recuou 87% na compara��o trimestral, a R$ 1,393 milh�o, ante R$ 10,7 milh�es apurados um ano antes. A d�vida l�quida ajustada da Direcional somou R$ 32,9 milh�es no trimestre, queda de 59,3% na compara��o com 2019, com alavancagem de 2,6% na compara��o entre o indicador e o patrim�nio l�quido.