O banco anunciou h� pouco a redu��o em at� 0,5 ponto percentual dos juros, que passar�o a variar entre Taxa Referencial (TR) mais 6,25% ao ano e TR mais 8% ao ano, dependendo do perfil do cliente.
O banco estima conceder mais de R$ 14 bilh�es em cr�dito imobili�rio pelo SBPE, que financia im�veis para a classe m�dia com recursos da poupan�a, at� o fim deste ano. Nos �ltimos 22 meses, a Caixa reduziu os juros nos financiamentos da casa pr�pria em 2,5 pontos percentuais. Em dezembro de 2018, o mutu�rio pagava TR mais 8,75% ao ano, como menor taxa.
O presidente da Caixa, Pedro Guimar�es, apresentou o impacto da medida em uma simula��o de financiamento de R$ 200 mil em 360 meses (30 anos) na taxa mais barata oferecida pelo banco. A presta��o inicial, que somava R$ 1.958,48 para financiamentos concedidos em dezembro de 2018, foi reduzida em 25%, para R$ 1.568,52, nos futuros contratos a partir do dia 22.
Nas linhas de cr�dito corrigidas pelo �ndice Nacional de Pre�os ao Consumidor Amplo (IPCA), que cobram IPCA mais 2,95% ao ano, a diferen�a � maior. Beneficiada pela baixa infla��o em 2020, a presta��o inicial para os novos contratos est� em R$ 1.040,70, redu��o de 46% no valor da parcela em rela��o aos financiamentos concedidos em dezembro de 2018.
Car�ncia
Guimar�es tamb�m anunciou a prorroga��o da possibilidade de car�ncia de seis meses para que o mutu�rio comece a pagar as presta��es dos novos contratos imobili�rios. Na compra de im�veis novos, as pessoas f�sicas passar�o os primeiros 180 dias pagando apenas os seguros e a taxa de administra��o do contrato.
A medida vale para as contrata��es efetuadas at� 30 de dezembro e, de acordo com a Caixa, pode beneficiar mais de 30 mil clientes at� o fim do ano. “Isso � muito importante, porque ainda estamos com os efeitos da pandemia. Apesar de o pre�o dos im�veis estarem se recuperando, entendemos que h� enorme espa�o para a popula��o continuar a realizar seu investimento na casa pr�pria”, declarou Guimar�es.
A Caixa tamb�m anunciou a possibilidade de pagamento parcial da presta��o para mutu�rios com dificuldade para retomarem o pagamento integral das parcelas. O cliente poder� pagar 75% da presta��o, por at� seis meses, ou entre 50% a 75% da presta��o, por at� tr�s meses. Segundo o banco, a medida poder� beneficiar mais de 620 mil clientes.
Digitaliza��o
O presidente da Caixa anunciou que os tradicionais Feir�es da Casa Pr�pria ser�o realizados de forma virtual em outubro e novembro. Segundo Guimar�es, o formato online atende �s necessidades do cliente e do mercado.
Para agilizar as contrata��es e evitar deslocamentos at� as ag�ncias, a Caixa estender� a todos os clientes a possibilidade de contratar o financiamento imobili�rio de forma 100% digital pelo aplicativo Caixa Habita��o. At� agora, o servi�o estava dispon�vel apenas nas principais cidades do pa�s.
Atualmente, 2,3 milh�es de clientes acessam os servi�os por meio do aplicativo. Entre janeiro e setembro de 2020, a ferramenta registrou 326 mil transa��es di�rias.
Estat�sticas
As medidas foram anunciadas no dia em que o banco, que concentra 69% do cr�dito imobili�rio no pa�s, atingiu a marca de R$ 500 bilh�es na carteira de cr�dito imobili�rio. Desde janeiro de 2019, o volume emprestado para o cr�dito habitacional cresceu 13,4%, com a concess�o de R$ 172 bilh�es em financiamentos imobili�rios, que atenderam a 887 mil fam�lias e 2,8 milh�es de pessoas.