Ao longo de seus 300 anos de hist�ria, se Minas Gerais conseguiu se desenvolver e criar bases para o progresso da economia foi, em parte, gra�as � constru��o civil. O estado tem tradi��o em engenharia, abriga construtoras que fizeram fama nacional e impulsionaram o desenvolvimento tecnol�gico que � aplicado nas obras de hoje. A atividade est� fortemente integrada � economia mineira e garante empregos diretos e indiretos numa extensa cadeia, envolvendo diversos setores.
Os empres�rios e representantes da constru��o civil defendem que a atividade desempenha papel fundamental em Minas, assim como todo o pa�s. Eles apontam que h� toda uma movimenta��o de setores distintos para construir um pr�dio ou uma estrutura. “Quando o oper�rio vai trabalhar, ele pega transporte, precisa de equipamentos. A constru��o civil movimenta 97 outros setores”, afirma Geraldo Linhares, presidente do Sindicato da Ind�stria da Constru��o Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon/MG).
A gera��o de postos de trabalho pela cadeia da constru��o � outro motivo para este lugar de destaque na economia mineira. Nos 10 primeiros meses de 2020, ano afetado pela pandemia do novo coronav�rus, Minas Gerais foi o estado que mais gerou vagas com carteira assinada no setor: quase 31 mil, segundo dados do Sinduscon. Ainda de acordo com o sindicato, em outubro do ano passado, a atividade empregava mais de 328 mil pessoas em Minas, sendo 129 mil s� em Belo Horizonte.
Al�m de trabalho, os representantes do segmento dizem que a constru��o tamb�m contribui com o desenvolvimento urbano e a diminui��o do n�mero de pessoas que vivem em condi��es prec�rias. “Vendemos sonhos para as pessoas. A casa pr�pria � muito importante hoje. Estamos ajudando a economia de uma maneira total”, afirma Geraldo Linhares.
Competitivo
O mercado da constru��o � complexo e competitivo, sujeito a eleva��es nos custos e margens apertadas, mas � atrativo e recompensador. A vis�o � do diretor operacional da construtora AP Ponto, Werbert Teixeira. A empresa de m�dio porte, fundada h� 11 anos, se especializou em habita��o popular, como do programa federal Minha casa, minha vida. “A empresa cresceu aos poucos, come�amos fazendo 60 unidades no ano e hoje fazemos 1.200. Acreditamos muito no mercado mineiro, atuando na Regi�o Metropolitana de BH e em Uberl�ndia”, afirma o executivo.
Saber o perfil de quem compra o im�vel � importante para crescer, aponta Teixeira. “A gente conhece bem o nosso cliente. Normalmente, est� come�ando a vida, constituindo fam�lia”, aponta. Al�m disso, a empresa oferece um �nico profissional para todo o processo de relacionamento com o comprador, da assinatura ao p�s-obra, o que Teixeira acredita ser um diferencial. O diretor afirma que uma caracter�stica do cliente de Minas Gerais � a desconfian�a. “Ele pesquisa mais, quer saber mais detalhes, as condi��es de financiamento. Diferente do paulista e do carioca”, diz.
Reputa��o
Uma particularidade de Minas constru�da ao longo dos anos � a reputa��o na �rea de engenharia no pa�s. “Desde a constru��o de Bras�lia, esse segmento se fortalece em Minas. As construtoras mineiras sempre fizeram do Brasil o seu mercado, exportando servi�os em engenharia”, afirma Teodomiro Diniz Camargos, presidente da C�mara da Ind�stria da Constru��o da Fiemg. “Essas empresas constru�ram barragens Brasil afora, e sempre tivemos grandes empresas de consultoria e projeto”, aponta o empres�rio.
A constru��o foi fundamental para o processo de interioriza��o do estado e o estabelecimento de uma infraestrutura de apoio para a economia, argumenta Camargos. Como Minas est� em uma regi�o central do pa�s, depende de vias de liga��o, como as rodovias federais BRs-381 e 040. “Come�ou com o presidente JK, com a expans�o da ind�stria automobil�stica e se amplificou nos anos 70, com o milagre econ�mico”, explica. Ele acredita que o desenvolvimento da ind�stria no estado tamb�m contribuiu para o desenvolvimento da atividade, que � a base das demais.
Com as diversas crises na hist�ria recente do Brasil, a constru��o precisou se reinventar. Geraldo Linhares relembra que a atividade sobreviveu um bom temposem cr�dito. Com a entrada mais forte dos bancos no financiamento imobili�rio e o surgimento do programa Minha casa, minha vida, o setor cresceu. “� um segmento em que � importante que as pessoas tenham emprego e confian�a para aspirar a coisas melhores”, afirma o presidente do Sinduscon/MG. Durante a crise provocada pela pandemia do novo coronav�rus, a transi��o para as vendas on-line garantiu um bom desempenho do setor.
Efici�ncia
O modo de se fazer uma obra e a tecnologia empregada nos canteiros evoluiu muito nos �ltimos 20 anos, apontam os empres�rios e representantes do ramo, com as construtoras de Minas liderando o processo. Apesar de se tratar de uma atividade ainda artesanal, muitos processos s�o mecanizados, tornando a obra mais eficiente, r�pida, segura e limpa. Por outro lado, as tecnologias mais avan�adas de planejamento permitem aos engenheiros visualizar os projetos em um tablet ou no celular, o que melhora a gest�o da obra.
Minas Gerais concentra parte relevante dos esfor�os de pesquisa que resultam nas tecnologias da constru��o aplicadas em todo o pa�s. A construtora mineira MRV, a maior da Am�rica Latina, inaugurou em dezembro de 2020 um Centro de Pesquisa e Desenvolvimento, parte de um esfor�o para incentivar o desenvolvimento de novas tecnologias na empresa. “A qualidade dos produtos, maior seguran�a nos canteiros de obras, melhor experi�ncia do cliente, mais efici�ncia produtiva. Esses s�o alguns dos resultados obtidos quando buscamos associar tecnologias e inova��es ao processo da constru��o civil”, afirma Rodrigo Resende, diretor de novos neg�cios e inova��o.
Entre as tecnologias que a MRV utiliza, o diretor destaca a implanta��o de placas fotovoltaicas nas �reas comuns de grande parte dos lan�amentos. A construtora lan�ou recentemente um primeiro empreendimento no conceito de Smart Living, tamb�m conhecido como casa inteligente. Segundo Rodrigo Resende, o condom�nio residencial vai contar com assistentes de voz e automa��o de eletrodom�sticos, interruptores e sistemas de seguran�a.