A MRV Engenharia e Participa��es S.A. (MRV&Co) registrou o maior volume de lan�amentos e de vendas l�quidas de sua hist�ria neste 2º trimestre de 2021. Os n�meros s�o do balan�o operacional divulgado nesta quinta-feira (15/07).
O recorde inclui o lan�amento de dois empreendimentos da AHS, nos Estados Unidos, um empreendimento da Urba em Campinas, al�m de um total de R$ 1,75 bilh�o em Valor Geral de Vendas (VGV) lan�ado para a opera��o de incorpora��o da MRV no Brasil.
“A opera��o no Brasil continua muito forte, mant�m um patamar bastante alto. Enquanto isso, a AHS fez com que o resultado tivesse um pulo e os n�meros combinados ficam super altos. Isso mostra que nossa estrat�gia de diversificar e trazer essa nova modalidade de multiprodutos � uma estrat�gia de sucesso. Estamos conseguindo grande ades�o”, comemora Ricardo Paix�o Pinto Rodrigues, diretor executivo de Finan�as e Rela��es com Investidores.
Ao todo, foram lan�ados R$ 2,40 bilh�es em VGV no 2º trimestre, equivalentes a 11.388 unidades, o que representa uma evolu��o de 5,4% no comparativo com o mesmo per�odo do ano anterior e de 40,3% quando comparado com os tr�s primeiros meses deste ano.
Confira os destaques do 2º trimestre de 2021:
- Venda de dois empreendimentos da AHS, na Fl�rida, EUA, por um valor total de R$ 392,68 milh�es (US$ 78,5 milh�es);
- Recorde hist�rico de vendas l�quidas da MRV&Co: total de R$ 2,06 bilh�es em VGV vendido no 2T21, um aumento de 27,5% frente ao 1T21 e de 13,7% no comparativo com o 2T20;
- Recorde hist�rico de lan�amentos da MRV&Co: total de R$ 2,40 bilh�es em VGV lan�ado no 2T21, um aumento de 40,3% frente ao 1T21 e de 5,4% no comparativo com o 2T20;
- Evolu��o da implementa��o das Vendas Garantidas, que j� atingiram 77% das vendas no 2T21;
- Total de 10.568 unidades produzidas no 2T21, equivalentes a um aumento de 15,0% frente ao 1T21 e de 30,6% no comparativo com o 2T20.
“Em cima de produ��o a gente conseguiu crescer bastante tamb�m. A gente come�a a ver que as restri��es da pandemia impactando menos, a vida voltando mais pr�ximo do normal e todo mundo podendo voltar a trabalhar. Voltando ao normal, a gente deve conseguir continuar entregando bons resultados”, comenta o diretor executivo.
Incorpora��o
A opera��o de incorpora��o da MRV apresentou, mais uma vez, forte demanda no 2º trimestre e registrou um volume de vendas similar aos �ltimos trimestres, totalizando 12.936 contratos assinados.
“Cabe ressaltar que a companhia segue intensificando a implementa��o do processo de Vendas Garantidas, que j� atingiram 77% das vendas do trimestre”, informou o balan�o.
No 2º trimestre de 2021, as vendas da Sensia Incorporadora deram continuidade ao sucesso de vendas do primeiro empreendimento da marca, o Sensia Parque Prado, em Campinas, lan�ado em fevereiro de 2021. O empreendimento atingiu a marca de 52% de vendas.
Diversifica��o dos neg�cios
A estrat�gia de diversifica��o de produtos e fundings da MRV&Co tem aumentado a atua��o em outros segmentos e consolida a Plataforma Habitacional Multifunding.
A AHS tem sido a “menina dos olhos” para a companhia mas, segundo o diretor executivo da MRV, n�o d� para afirmar que os neg�cios no exterior v�o fazer mais sucesso. “N�o sei se mais sucesso, mas a AHS vai ganhar cada vez mais relev�ncia dentro dos resultados da MRV”, diz.
De acordo com Ricardo Paix�o, tudo indica que o plano de neg�cios no exterior pode ser antecipado em quatro anos. “Tem boa chance da gente entregar em 2023 o plano de neg�cios que era pra 2027. � um mercado muito grande”, disse.
AHS (Opera��o EUA)
No 2T21 foram vendidos dois empreendimentos (Mangonia Lake e Lake Osborne) pelo Valor Geral de Venda (VGV) de US$ 78,5 milh�es, representando um Recebimento L�quido de US$ 37 milh�es, Lucro Bruto de US$ 17,8 milh�es:
- Lake Osborne: Empreendimento vendido com Cap Rate de 4,6% e Yield on Cost de 6,9%. Trata-se do segundo empreendimento constru�do pela AHS, em 2016.
- Mangonia Lake: Empreendimento vendido com Cap Rate de 4,5% e Yield on Cost de 5,6%. Constru�do em 2019, essa foi a primeira obra da AHS a utilizar a metodologia construtiva de Parede de Concreto com F�rmas de Alum�nio.
Os empreendimentos vendidos faziam parte de um grupo de oito empreendimentos � venda que totalizam 1.661 unidades e US$ 365 milh�es de VGV, com Margem Bruta m�dia de aproximadamente 28%.
Urba
Em 11 de junho foi lan�ado o Smart Urba Dunlop, na cidade de Campinas, com um total de 980 unidades e R$ 149 milh�es de VGV (100% Urba). O lan�amento registrou 46% de vendas em apenas 19 dias.
A Venda Sobre Oferta (VSO) da Urba atingiu 38% no 2T21, mantendo-se est�vel em rela��o ao 1T21 e apresentando um aumento de 8 p.p. no comparativo com o 2T20.
“Com um land bank total de R$ 66,5 bilh�es, a plataforma habitacional da MRV&Co j� est� preparada para intensificar suas opera��es e alcan�ar o patamar de 80 mil unidades anuais, dentro dos pr�ximos anos”, acrescentou o balan�o da companhia.
Sobre a MRV
A MRV Engenharia e Participa��es � a maior incorporadora e construtora da Am�rica Latina no segmento de Empreendimentos Residenciais Populares, com 41 anos de atua��o, presente em 163 cidades, em 22 estados brasileiros, incluindo o Distrito Federal.
Desde o in�cio de 2020 a companhia atua tamb�m nos Estados Unidos por meio da AHS Residential, com presen�a em 18 cidades. A MRV integra o Novo Mercado da B3 e � negociada com o c�digo MRVE3 e comp�e dentre outras a carteira te�rica IBOV.