Lan�amentos de im�veis em outubro crescem na compara��o anual, diz Secovi-SP

O mercado imobili�rio da cidade de S�o Paulo teve alta nos lan�amentos em outubro, enquanto as vendas permaneceram est�veis, na compara��o anual, de acordo com pesquisa divulgada nesta quarta-feira pelo Sindicato da Habita��o (Secovi-SP).

As incorporadoras est�o mantendo um volume alto de lan�amentos porque est�o desovando projetos que j� estavam em seus planos, com licen�as aprovadas e estandes prontos. No entanto, o setor j� vem registrando redu��o na velocidade das vendas e deve cessar o crescimento em 2022, ap�s recordes em 2021 e 2020.

Os lan�amentos somaram 6.876 unidades em outubro. O montante foi 11,5% inferior a setembro e 10,5% superior ao mesmo m�s do ano passado. No acumulado de 12 meses, os lan�amentos totalizaram 83.721 unidades, ficando 49,7% acima do mesmo per�odo do ano anterior.

As vendas foram de 5.555 unidades. O resultado foi 9,2% superior a setembro e est�vel em rela��o a outubro do ano passado. No acumulado de 12 meses, as vendas totalizaram 65.693 unidades, aumento de 28,2%.

A velocidade de vendas (indicador que mede a quantidade de unidades vendidas em rela��o ao total ofertado no per�odo) ficou em 9,3% em outubro. O patamar superou setembro (9,1%), mas veio abaixo de outubro do ano passado (14,6%). Em 12 meses, a velocidade de vendas baixou para 56,4%, de 57,2% no per�odo anterior.

A capital paulista encerrou o m�s de outubro com 54.010 casas e apartamentos novos no estoque dispon�vel para venda, considerando unidades na planta, em obras e rec�m-constru�das. O estoque aumentou 5,7% em rela��o a setembro e ficou 66,0% acima do volume de outubro do ano passado.

O presidente do Secovi-SP, Bas�lio Jafet, afirmou em nota que est�o mantidas as proje��es de encerrar 2021 com crescimento em torno de 17% a 25% tanto em lan�amentos quanto em vendas.

J� para o ano que vem, a perspectiva � de estabilidade. "Diante de um cen�rio de infla��o na casa de dois d�gitos, com trajet�ria ainda indefinida, e de alta da taxa b�sica de juros, acreditamos em uma poss�vel acomoda��o do mercado, que poder� tamb�m ser impactado pelas incertezas comuns em ano de elei��es majorit�rias", afirmou.