O t�tulo de Patrim�nio Cultural da Humanidade, conquistado pela Pampulha h� pouco mais de um m�s, abre as portas ao turismo internacional e atrai grandes empreendimentos para a regi�o que abriga o conjunto moderno projetado, na d�cada de 1940, por Oscar Niemeyer (1907-2012). Um dos mais importantes – e que promete ser um marco na cidade – � o Expo Park Pampulha, equipamento multiuso de 155 mil metros quadrados de �rea constru�da e que ocupar� um terreno de 67 mil metros quadrados no Bairro Engenho Nogueira, em frente ao Parque Tecnol�gico de Belo Horizonte (BH-Tec). Feiras, eventos, centro de conven��es, espa�o para shows, sal�es para lan�amentos de produtos e hotel far�o parte do complexo projetado pelo arquiteto mineiro Bernardo Farkasv�lgyi, com escrit�rio em BH.
Segundo Farkasv�lgyi, ser�o investidos cerca de R$ 300 milh�es na obra. “O Expo Park Pampulha ser� um misto de entretenimento e neg�cios. Belo Horizonte tem uma pol�tica de internacionaliza��o de neg�cios, mas n�o disp�e de espa�o adequado para sediar feiras e outros eventos de grandes propor��es. Por isso mesmo, muitos empres�rios chegam a se deslocar para outros estados e fazer seus eventos l�, bem distante de Minas, o que � um preju�zo para todos”, conta o arquiteto, que se associou a Andr� Mafra e Wagner Avelar. Juntos, criaram a empresa Supernova Participa��es, respons�vel pela estrutura��o dos neg�cios.
A nova empresa vem apresentando o projeto a investidores brasileiros e tem, segundo os tr�s diretores do grupo, encontrado boa acolhida. “Mostramos em S�o Paulo (SP) e o resultado foi muito positivo”, revela Farkasv�lgyi. Com 17 mil metros quadrados de pavilh�o de feiras, com possibilidade de realiza��o de 12 eventos simult�neos, e a mesma �rea para sal�es (ballrooms), podendo sediar, por exemplo, lan�amento de novos modelos automobil�sticos, o empreendimento compreender� ainda tr�s audit�rios com aproximadamente 700 lugares cada um, cinco espa�os em torno de mil metros quadrados para eventos diversos, mall (centro de compras) com lojas variadas, al�m de um hotel com 717 quartos, nas categorias superior e m�dia.
Meio ambiente
Outro destaque do Expo Park Pampulha ser� o edif�cio corporativo, com 21 mil metros quadrados de �rea constru�da. O projeto completo contempla ainda estacionamento com mais de duas mil vagas e uma rua interna para pedestres com uso p�blico, que se harmoniza com a constru��o e poder� ser usada tamb�m como �rea de lazer para quem mora na regi�o ou simplesmente est� de passagem.
A preserva��o ambiental � uma das preocupa��es do grupo Supernova. Dessa forma, o empreendimento ocupar� apenas a parte da frente do terreno, localizado na Rua Jos� Vieira de Mendon�a. “No restante, em 27 mil metros quadrados, no fundo, vamos manter integralmente a vegeta��o”, afirma Farkasv�lgyi. Ele explica que o empreendimento, em fase de licenciamento urban�stico no Conselho Municipal de Pol�tica Urbana (Compur), dever� ficar pronto em 2019.
Este equipamento est� perfeitamente adequado a este novo momento vivido pela Pampulha, que recebeu o t�tulo da Organiza��o das Na��es Unidas para a Educa��o, a Ci�ncia e a Cultura (Unesco). Fizemos um projeto de Primeiro Mundo”, diz Farkasv�lgyi, autor de muitos projetos em Belo Horizonte e dono da Farkasv�lgyi Arquitetura, escrit�rio posicionado no mercado h� 43 anos e fundado pelo arquiteto h�ngaro Istv�n Farkasv�lgyi, falecido em 2005. A partir de 1990, o filho de Istv�n, Bernardo, passou a dividir a dire��o do escrit�rio com o pai, que foi autor do projeto do pr�dio da Usiminas, que fica perto do futuro empreendimento.
Bernardo, h� 27 anos no mercado, � respons�vel pelo projeto de pr�dios conhecidos em BH, como o Edif�cio Domani Business Center, no Bairro de Lourdes, o ABC Business Center, na Avenida Afonso Pena, no Bairro Funcion�rios, MedPlex, na Avenida Barbacena, The One, na Avenida Raja Gab�glia, Hotel Golden Tulip BH, na Avenida do Contorno com Rua Rio de Janeiro, no Centro.
Atendimento
Segundo os empres�rios, o complexo foi concebido para atender, em um �nico local, o p�blico de eventos e de congressos, bem como organizadores de eventos. O conceito � baseado no sistema one stop shopping ou tudo em um �nico lugar. “Aqui tudo foi pensado para o cliente final ter seu evento realizado e montado com todos os servi�os e produtos relacionados dispon�veis em um s� local, com um s� or�amento e falando apenas com uma �nica pessoa”, explica Wagner Avelar.
O empres�rio acrescenta que o mall ter� lojas de apoio para os visitantes, h�spedes e colaboradores das empresas instaladas. “Teremos ainda equipes de �udio visual, muito usado em eventos, al�m de loja e sala de apoio para atender congressistas, palestrantes e o p�blico participante”.
Outra forma de otimizar os investimentos, segundo os empres�rios, est� na cria��o de uma equipe �nica de profissionais, que far� a gest�o global dos ativos em quest�o, por meio da cogest�o com parcerias estrat�gicas de franquia das marcas, onde vamos direcionar, planejar e executar o crescimento, sendo assim mais rent�vel, por exemplo, a opera��o do centro de conven��es, onde temos parcerias com empresas. A opera��o ficar� a cargo do parceiro, geralmente empresas de grande porte e l�deres de mercado nos seus segmentos, “com nossos controles e parceria na �rea de vendas e distribui��o, o que vai reduzir a sazonalidade”. Resumindo, Wagner destaca que “tudo aqui foi pensado para atender nosso p�blico final, que vai entrar com o conceito e a ideia de seu evento e n�s o executamos em um �nico local”.