Uma d�cada ap�s o estouro da bolha imobili�ria que desencadeou a grande recess�o dos Estados Unidos, o governo do presidente Donald Trump quer privatizar os principais eixos do gigantesco mercado imobili�rio.
O secret�rio do Tesouro, Steven Mnuchin, compareceu ao Senado nesta ter�a-feira para apresentar uma reforma financeira do sistema imobili�rio que inclui as entidades apoiadas pelo governo Fannie Mae e Freddie Mac.
"Na sua forma atual, Fannie e Freddie ainda s�o grandes demais para falir", disse Mnuchin aos legisladores. Ele acrescentou que, devido ao tamanho e � import�ncia, eles geram obriga��es para o sistema financeiro que podem exigir outro resgate - que seria muito impopular.
As duas organiza��es - que juntas representam quase metade de todas as hipotecas residenciais nos Estados Unidos - foram nacionalizadas desde o desastre imobili�rio de 2008, que criou uma crise global.
O governo alocou US$ 190 bilh�es naquele ano para impedir que eles falissem, quando milhares de americanos deixaram de pagar suas hipotecas.
Na pr�ticas, elas n�o criaram as hipotecas, mas injetaram liquidez no setor imobili�rio comprando hipotecas de bancos e depois fazendo pacotes de ativos que eles venderam a investidores que, por sua vez, poderiam mant�-los ou revend�-los. O sistema entrou em colapso porque se baseava em hipotecas de alto risco por inadimpl�ncia.
Mark Calabria, diretor da ag�ncia federal de habita��o, disse que uma queda de 25% no mercado imobili�rio atualmente geraria preju�zos financeiros de US$ 43 bilh�es.
"Em sua atual condi��o financeira, as empresas n�o est�o equipadas para suportar uma queda no mercado imobili�rio", afirmou.
Ambas est�o autorizados a ter um capital de reserva de US$ 6 bilh�es de d�lares.
Na semana passada, o Tesouro criou um plano para reformas essas entidades, uma promessa do governo Trump.