Este deve ser o ano da retomada do mercado imobili�rio no Brasil. Recentes levantamentos do setor indicam um vi�s de alta nos �ltimos meses de 2018. A esperan�a � que a nova equipe econ�mica do governo federal consiga ajustar as contas p�blicas, gerar mais empregos, melhorar a renda do trabalhador e manter a tend�ncia de queda dos juros aplicados nos financiamentos de im�veis.
O mercado imobili�rio possui um ciclo composto por quatro fases: expans�o, excesso, recess�o e recupera��o. Ap�s a crise que assolou o mercado imobili�rio no come�o desta d�cada, entramos na fase da recupera��o no segundo semestre de 2017. Desde ent�o, o setor passou a demonstrar melhoras gradativas e substanciais, em especial nas vendas, que cresceram cerca de 10% neste ano.
Devido a diversos fatos, entre os quais se pode destacar a queda da infla��o, a diminui��o da taxa de juros e de financiamento, o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) nacional, a regula��o do distrato e ainda as defini��es pol�ticas nos cen�rios estaduais e federal, o mercado imobili�rio tem notado um significativo aumento no �ndice de confian�a de empres�rios e consumidores.
Prova disso � que houve um aumento de 52% no n�mero de unidades comercializadas na cidade de S�o Paulo de janeiro a junho de 2018, em compara��o com o mesmo per�odo de 2017, melhor resultado desde o in�cio da crise em 2013. Outro exemplo que demonstra a rea��o do mercado imobili�rio � que o lan�amento de novos projetos cresceu 30% no terceiro trimestre deste ano e, segundo corretores e investidores, a movimenta��o cresceu ainda mais depois das elei��es.
Esse ambiente tem criado expectativas bastante positivas para o setor em 2019. Segundo dados, sinais, indicadores e sobretudo especialistas, deveremos entrar em um per�odo de normalidade econ�mica. Com isso, a tend�ncia � de crescimento para este ano, ainda mais considerando que teremos a entrada em vigor de algumas novidades, como o aumento do teto para a compra de im�vel com FGTS para R$ 1,5 milh�o e a amplia��o do Programa Minha Casa Minha Vida.
Ao que tudo indica, 2019 deve ser um bom ano para quem quer vender ou comprar um im�vel e tamb�m para quem quer investir no mercado, seja no setor residencial, cuja tend�ncia s�o im�veis compactos com infraestrutura e a loca��o por temporada, seja no comercial, no qual as empresas t�m apostado em um conceito mais colaborativo, com espa�os mais amplos e menos divididos, seja ainda em fundos imobili�rios, que voltam a ser uma boa op��o de investimento.