A diretoria do Atl�tico � un�nime: vender o Diamond Mall, shopping na Regi�o Centro-Sul de Belo Horizonte, � o melhor caminho para reduzir bruscamente as d�vidas com institui��es financeiras. Por�m, para que o neg�cio ocorra, � necess�ria a aprova��o do Conselho Deliberativo do clube. E o tema deve come�ar a ser debatido de forma mais incisiva ainda neste m�s de mar�o.
Na pr�xima quinta-feira (31), a partir das 18h30, os conselheiros alvinegros se reunir�o na sede administrativa para um debate sobre dois temas: a apresenta��o das d�vidas do clube e atualiza��es sobre a obra da Arena MRV. Durante o primeiro t�pico, a diretoria comandada pelo presidente S�rgio Coelho deseja abrir a discuss�o a respeito da aliena��o dos 49,9% do shopping que o Atl�tico det�m.
"� at� poss�vel que este assunto esteja na reuni�o do dia 31", confirmou o mandat�rio atleticano, em entrevista exclusiva ao Superesportes. "Cabe a n�s, gestores, levar esse assunto ao Conselho, que tira as suas conclus�es. Os conselheiros analisam, s�o pessoas que sabem analisar esse tipo de neg�cio. O que o Conselho decidir, n�s vamos cumprir", prosseguiu.
Argumento da diretoria
Em setembro de 2017, o Conselho aprovou a venda de 50,1% do Diamond por R$ 250 milh�es como forma de viabilizar a constru��o da Arena MRV. Passados quase cinco anos, o �rg�o colegiado que administra o Atl�tico (presidente S�rgio Coelho, vice Jos� Murilo Proc�pio e os empres�rios Rubens Menin, Rafael Menin, Renato Salvador e Ricardo Guimar�es) argumenta que o valor arrecadado com a aliena��o dos 49,9% restantes pode resolver parte dos problemas financeiros do clube.
A d�vida do Atl�tico, ao fim de 2020, era de aproximadamente R$ 1,2 bilh�o - o balan�o financeiro de 2021 ainda n�o foi divulgado. A diretoria calcula que, anualmente, o clube paga entre R$ 50 e R$ 60 milh�es em juros por empr�stimos contra�dos com institui��es financeiras, que s�o os d�bitos considerados mais preocupantes pelo prazo curto para pagamento e a constante incis�o de taxas.
A proposta a ser apresentada � que os R$ 300 milh�es (valor desejado pelo clube) da eventual venda dos 49,9% do shopping sejam utilizados justamente para pagar esse tipo de d�vida e, com isso, acabar com os juros anuais. "Se voc� perde R$ 60 milh�es por ano (em juros), em seis anos voc� perde 50% do shopping. Ent�o, o custo para manter esse ativo � muito alto", argumenta S�rgio Coelho.
Em 31 de mar�o, a diretoria vai intensificar o debate. A ideia � sentir informalmente se a proposta ter� ades�o do Conselho antes de lev�-la � vota��o. Afinal, segundo o estatuto do clube, � preciso da aprova��o de dois ter�os dos conselheiros para que a venda do shopping seja liberada. O �rg�o tem 420 integrantes, portanto, s�o necess�rios cerca de 280 votos a favor da aliena��o.
"N�o tem que estabelecer prazo (para vota��o sobre a venda ou n�o do shopping). Voc� tem � que iniciar uma conversa e a� voc� sente se � vontade ou n�o do Conselho. Se for vontade do Conselho, a gente leva � vota��o. Se a gente perceber que o Conselho n�o quer, vamos buscar outras alternativas", afirmou S�rgio Coelho.
Embora o presidente diga que n�o h� prazo para a vota��o, o planejamento do clube foi todo tra�ado com base na aprova��o da venda ainda este ano. O pr�prio Conselho avalizou o or�amento financeiro para 2022 com a inclus�o de R$ 300 milh�es de receita com a aliena��o do shopping - o que j� � um indicativo da prov�vel aprova��o da negocia��o dos 49,9%.
Mudan�a de opini�o?
S�rgio Coelho acabara de ser eleito presidente do Atl�tico quando, em dezembro de 2020, foi questionado pelo Superesportes sobre a poss�vel venda dos 49,9% restantes do Diamond como forma de pagar d�vidas. � �poca, antes de assumir o cargo, ele sinalizou posi��o contr�ria ao neg�cio.
"Na minha vida pessoal, particular, n�o gosto de vender patrim�nio e nem de contrair d�vidas. Quanto ao que vai acontecer sobre os outros 50%, eu n�o gostaria de vender", disse. A negocia��o, no entanto, n�o estava descartada naquele momento. Ele afirmou que, se for necess�rio vender o restante do shopping, se reuniria com o Conselho Deliberativo.
"Agora, se l� na frente for preciso vender, n�o � uma decis�o do presidente do clube, � uma decis�o do Conselho. Tem que saber o motivo da venda e isso vai passar pelo crivo do Conselho", completou.
Passado pouco mais de um ano, S�rgio brinca que estava "em cima do muro" e defende a venda. "Eu sempre usava um termo de que eu n�o era nem a favor e nem contra. Vamos lembrar o que eu dizia na ocasi�o: que eu, na minha vida particular, n�o gosto de vender patrim�nio, mas que tamb�m, na minha vida particular, n�o gosto de ter d�vida. Essa foi a frase que usei na ocasi�o. Ent�o, essa � uma coisa que diverge da outra. Ent�o, vamos dizer que estava em cima do muro, talvez? (risos)", relembra.
"Depois, como presidente, eu tenho a responsabilidade e at� mesmo a obriga��o de mostrar a situa��o financeira, nosso endividamento, para o Conselho. N�s, tanto eu, quanto nossos companheiros de gest�o (o meu vice Jos� Murilo, os 4 R's, toda a nossa diretoria), temos que ter uma opini�o do que deve ser feito para melhorar o endividamento. N�o podemos ser omissos. Ent�o, a gente vai apresentar isso ao Conselho, e o Conselho toma a decis�o", finalizou.