Savassi recebe mais de R$ 200 milh�es em investimentos para Copa de 2014

 

O glamour da Savassi est� prestes a voltar. A regi�o, que perdeu nos �ltimos anos bares e lojas para bairros como Lourdes e Belvedere, volta a ser palco de neg�cios. S� os grandes hot�is, shoppings e torres comerciais est�o desembolsando mais de R$ 200 milh�es na regi�o. Todos os empreendimentos t�m prazo para acabar: estar�o prontos antes da Copa de 2014. Junto aos investimentos, as obras de revitaliza��o da Savassi, or�adas em R$ 10 milh�es, v�o ajudar o bairro a voltar a ser o �cone do charme da capital mineira.

N�o s�o poucos os empreendimentos que est�o prestes a sair do papel para se transformar em realidade at� meados de 2014. Um bom exemplo � a expans�o do P�tio Savassi. Desde que a Casa do Whisky fechou suas portas, na esquina das avenidas do Contorno e Nossa Senhora do Carmo, aqueles que passam por ali s� vislubram o tapume cercando o terreno. Mas j� est� em fase de aprova��o pela Prefeitura de Belo Horizonte e outros �rg�os competentes o projeto de implanta��o de um hotel, a ser constru�do pela Multiplan, respons�vel pelo centro de compras inaugurado em 2004. O empreendimento, parte do projeto de amplia��o do P�tio, vai contar com 188 quartos, sendo 28 supersu�tes que ter�o, em m�dia, 30 metros quadrados. Ainda n�o h� defini��o sobre a bandeira que ir� explorar o neg�cio. Por isso mesmo o valor do investimento total n�o foi fechado.

Em outro terreno, adquirido pela Multiplan na Av. do Contorno, onde ficava a antiga loja de rel�gios Casa da Vov�, com prolongamento at� a Rua Lavras, ser�o implantadas 30 novas lojas. A Multiplan informa apenas que a expectativa � de que as duas obras sejam entregues no primeiro semestre de 2014. Durante sua constru��o, o P�tio consumiu investimentos da ordem de R$ 100 milh�es. Atualmente, o centro de compras conta com 132 lojas e no ano passado recebeu 10,7 milh�es de visitantes que movimentaram, em vendas, R$ 283,9 milh�es.

Novo Mall

Antes disso, em maio de 2013, a regi�o vai ganhar mais um empreendimento comercial. Trata-se do Savassi Mall 2, que est� sendo constru�do na Rua Sergipe, quase esquina com Av. Get�lio Vargas. O edif�cio, obra da PHV Engenharia, vai consumir cerca de R$ 50 milh�es em investimentos e ter� 15 andares comerciais, dois andares de estacionamento e dois pavimentos de lojas. Os andares ter�o 700 metros quadrados. Alguns ser�o vendidos para investidores e outros v�o ser alugados. "Muitas empresas est�o vindo para Belo Horizonte e n�o encontram espa�o para se instalar. A nossa inten��o � alugar pavimentos corridos", afirma M�rio Cunha, diretor comercial da PHV Engenharia.

O estacionamento vai ter 527 vagas e o mix de lojas ainda est� sendo definido pela PHV. "Vamos tentar oferecer um mix diferenciado dos outros shoppings. Acreditamos que h� espa�o para todo mundo na regi�o. As obras v�o revigorar o bairro", diz Cunha. Ele estima que cerca de 2 mil pessoas v�o circular diariamente pelo mall e entre 5,5 mil e 6 mil pessoas passem pela torre.

Uma das esquinas mais privilegiadas do bairro, entre a Av. Get�lio Vargas e as ruas Fernandes Tourinho e Alagoas, vai ganhar um edif�cio comercial em 2011: o Lalic. O empreendimento est� sendo constru�do na �rea onde era a antiga loja de utens�lios dom�sticos com o mesmo nome. O terreno, de 600 metros quadrados, incorporou tamb�m o restaurante vizinho. A obra, prevista para ficar pronta em dezembro, ter� 10 pavimentos comerciais, quatro andares de garagem e tr�s lojas com sobrelojas. "� um pr�dio inteligente, com tudo automatizado", diz Marcos Bacha, diretor-administrativo do JAB Empreendimentos, respons�vel pelo empreendimento. Bacha acredita que a Savassi vai ser um dos bairros mais valorizados nos pr�ximos anos. "Os investimentos da prefeitura nas pra�as e ruas v�o levar as pessoas a gostar de passear a p� pela regi�o. E os novos hot�is tamb�m v�o atrair mais turistas", diz.

A Savassi conta hoje com 2 mil pontos comerciais. "O perfil da regi�o mudou. Antes s� tinha com�rcio. Agora vemos muitos prestadores de servi�o. E a topografia privilegiada do bairro favorece o turismo. Com isso, n�mero maior de pessoas passa a circular na regi�o e aquece o com�rcio", diz Maria Auxiliadora Teixeira, presidente da Associa��o de Lojistas da Savassi.

Daqui para o futuro
Momento � de paci�ncia
Reduto charmoso de compras de rua em BH, a Savassi perdeu espa�o, primeiro, com o surgimento e as amplia��es dos shoppings. Em seguida, o com�rcio mais sofisticado migrou para Lourdes, que fisgou grande parte do charme do bairro. Mas a chegada do P�tio Savassi na regi�o, em maio de 2004, voltou a dar um novo ar para o bairro. A regi�o voltou a ser frequentada por jovens e consumidores de poder aquisitivo mais elevado. Agora, com a revitaliza��o das pra�as e ruas da regi�o e a chegada de novos empreendimentos comerciais e hoteleiros, a Savassi ganha novos ares. � preciso, no entanto, ter paci�ncia para ganhar dinheiro na regi�o. As obras de revitaliza��o, que devem durar at� in�cio do ano que vem, est�o trazendo preju�zo para muitos comerciantes. Quem tiver um p�-de-meia e conseguir se segurar no ponto pode colher os frutos em futuro pr�ximo.